一图读懂北京市智能制造与装备产业专题政策（第二期）

　　项目名称：MAX科技园（合肥蜀山） 项目地址：合肥市蜀山区天狮路与渡仙桥路西北角（老车管所旁） 景观特色：园区内35%绿化率，紧邻城市绿肺蜀山森林公园、四季花海 产品特点： 1.蜀山MAX科技园总占地248亩，一期148亩，总建筑面积15万方，容积率1.39，一期首开5万方，74户，预计交房时间2022年底，户型为平花园总部、独栋办公（得房率近100%），每栋建筑拥有独立LOGO墙，可以冠名 2.一企一栋，独立电梯，每层独立卫生间，独立茶水间 3.交 通：地铁二号线km，合肥南站、新桥机场30分钟车程 4.环境配套：项目周边1.5-3公里有大蜀山森林公园，3000亩四季花海，董铺水库环境优美 5.商业配套：高新银泰、乐客来国际广场、奥园、龙湖商业中心、奥特莱斯 6.分层办公：得房率近100%，共4层，1楼层高7.2米， 2-4 楼3.9米；1楼可做展示或办公， 2-3 层可做公共办公区，顶楼可做独立老板层。 优惠政策：不限购，公司名义购买，可抵税，蜀山区普适性政策 付款方式：可按揭贷款，首付40%，贷款10年。

　　年底感恩回馈:7.2米挑高独栋办公楼MAX 科技园 5203000平，花园独栋总部办公，有产证，可分割，赠送品牌电梯，欢迎来电咨询

　　联东U谷青山智造谷位于包头市青山区主城区北部， 110国道以南、兴业路以东、新工路以北、宏昌天马项目以西。项目 占地面积约 120 亩，建筑面积约 5.7 万平方米， 主要建设800--6000平米 框架、钢结构 厂房。 项目 以引进应急智能装备产业为主导，重点引入行业龙头企业，专注于产品设计研发、终端制造及应用、精密仪器及设备等细分领域。 将打造聚合生产制造、中试成果转化、生产企业总部和生产配套功能于一体的高附加值都市型产业集聚地。

　　东丽经济开发区于1992年6月经天津市人民政府批准设立，是天津市对外开放的重要窗口之一，占地面积7.2平方公里， 是综合性经济开发区。 开发区位于连接市中心与 天津新港 的津塘公路的南侧。距市中心14公里，东距天津新港35公里，北至天津滨海国际机场4.5公里。京津塘高速、津滨高速等十多条高速公路形成了便捷的公路交通网络。 2014年2月18日，国务院办公厅《关于天津东丽经济开发区升级为国家级经济技术开发区的复函》（国办函〔2014〕27号）函复天津市人民政府、商务部：国务院同意天津东丽经济开发区升级为国家级经济技术开发区，定名为东丽经济技术开发区，实行现行国家级 经济技术开发区 的政策；东丽经济技术开发区规划面积仍为7.217平方公里，区域范围为国务院有关部门公布的开发区审核公告确定的四至范围。 开发区历经16年的发展，基础设施日臻完善，产业特色鲜明，经济初具规模。来自日本、韩国、美国、加拿大、法国、德国、新加坡、台湾等十多个国家和地区的150多家企业投资置业。初步形成汽车零部件产业群和IT部件产业群。 开发区还负责东丽航空产业园区的开发建设和管理。该园区地处空客A320飞机制造厂所在的天津市航空城范围内，重点发展为 航空航天 领域产业配套的项目，以及电子信息、汽车、精密仪器、装备制造和生物制药等领域的项目。该园区与周边的空港加工区、 滨海 高新区、现代冶金制造区等产业互补、相互辐射带动。

　　【位置】浦江高新科技产业园区 【面积】：园区总面积7000㎡，104板块，研发实验企业可办环评 【优势】：丙二类消防带喷淋，全新环氧地坪 【楼层】：壹楼层高5米，楼上层高4.6米 【价格】：面议 【交通】：门口大马路，紧临地铁外环2公里，门口多部公交。 【业态】：研发实验，生物医药、精密电子、精密机械、自动化、新能源、新材料、智能科技高新企业等 【配套】：餐厅，咖啡吧，便利店等

　　项目名称：总建筑面积14万平米，生态花园式医药生产研发园区。 项目位置：8号线距离接驳。 适合行业：生物医药研发生产，医疗器械研发生产，化学医药研发和初试。 产品类型：2003000㎡平层及独栋厂房，层高4.2m5.5m,可分割可整租。 政策：有排放指标，可轻松办理环评；保税区政策，自贸区政策，张江政策全覆盖，可申请孵化器，加速器政策。 园区配套：1200平米食堂，便利店，健身房。

　　独栋办公楼 建筑面积1640.04平方米 租金：5.8元/㎡/天，含票，可谈 物业费：15.9元/㎡/月 整栋楼共3层，可直通地下车库 带装修 三楼赠送超大露台 交付标准可协商 周围餐饮、停车便利，环境优越 2号线广兰路地铁站

　　天津北辰经济技术开发区（简称北辰开发区），1992年7月经天津市人民政府批准建立为省级开发区，坐落于中心城区北部，位于 京津塘高速公路 两侧，是国家京滨高科技产业发展轴上的重要节点， 控规 面积67平方公里。2013年3月，北辰开发区被国务院批准升级为国家级经济技术开发区。 天津北辰经济技术开发区通过二十多年的滚动发展，在已建成的37.6平方公里土地上，吸引了26个国家和地区500多家企业来此投资，其中世界500强企业23家，平均每亩 土地税收 贡献突破30万元，形成了装备制造、生物医药、汽车配件、食品饮料、机电制造、橡胶制品、现代物流和新能源八大产业集群，构建起高端装备制造、 新能源新材料 、原始创新、新闻出版技术装备四大产业基地。纳税总额、出口创汇、投资总额、申请专利和安排就业五大主要经济指标连续多年位居全市省级开发区前列，经济总量占 北辰区 的50%以上。 开发区先后荣获全国蕞具竞争力开发区百强、中国新能源产业园区百强称号。2012年12月被国家科技部认定为国家级高端数字装备高新技术产业化基地；2013年3月国家新闻出版广电总署批准开发区建立国家级新闻出版装备产业园。《 新华社内参 》、《天津日报》等都专刊专版介绍了开发区的成功经验。 2018年12月，北辰经济技术开发区荣获2018年国家级经济技术开发区综合发展水平考核评价排名第24。 2020年1月17日，商务部举行2019年国家级经开区综合发展水平考核评价结果专题新闻发布会。北辰经济技术开发区在国家级经开区综合发展水平排名第20位。 2021年1月，入选2020年国家级经开区综合发展水平前30名。 二十年来，天津北辰经济技术开发区由小到大、由弱到强，成为天津 高端制造业 的重要基地和二、三产业协调发展的外向型经济区域，历史的足迹反映了开发区奋斗不息的发展历程，高水平的规划勾勒出开发区未来发展的美好蓝图，让我们伴随着开发区升级，共同开创和见证这片投资的热土。

　　1.多层厂房一楼，7700平，层高7米，承重5t，采光好，距地铁站1.4公里，万达5公里，迪士尼3公里，张江8公里，享受张江政策。欢迎转介绍 2.单层厂房，2200平，层高13米，承重5t，采光好，距地铁站1.4公里，万达5公里，迪士尼3公里，张江8公里，享受张江政策。欢迎转介绍 3.多层厂房四楼，2900平，层高4.5米，承重800kg，采光好，距地铁站1.2公里，万达5公里，迪士尼3公里，张江8公里，享受张江政策。欢迎转介绍随时可看。 4. 104地块！可环评！【酒店】【研发】 【主招业态】：酒店、实验研发、生物医药、半导体研发、电子芯片、企业办公、人工智能、智能制造、新能源、轻型加工、组装制造、办公研发、新材料，等

　　一、项目名称：MAX科技园 二、项目位置：武汉市江夏区腾讯大道2号（腾讯研发中心旁） 三、项目产品：空中独栋（420-470平） 四、开发商：天瑞金置业集团，位列中国产业地产前30强。累计开发多个项目，项目园区有专业园区运营集团运营吸引了国际国外800余知名企业入驻。 五、配套设施：周边配套齐全，教育、医疗、交通地铁、离江夏区政府和商业中心仅1.2公里左右。 六、政策优势：项目处于阳光创谷中心位置、共有64项激励、奖励政策，开发区管委会离项目仅一墙之隔。 七、产品优势：企业独栋、6米层高可拓展2层、高层空中独栋四面采光、视野开阔

　　一、项目名称：MAX科技园 二、项目位置：武汉市江夏区腾讯大道2号（腾讯研发中心旁） 三、项目产品：空中独栋（420-470平） 四、开发商：天瑞金置业集团，位列中国产业地产前30强。累计开发多个项目，项目园区有专业园区运营集团运营吸引了国际国外800余知名企业入驻。 五、配套设施：周边配套齐全，教育、医疗、交通地铁、离江夏区政府和商业中心仅1.2公里左右。 六、政策优势：项目处于阳光创谷中心位置、共有64项激励、奖励政策，开发区管委会离项目仅一墙之隔。 七、产品优势：高层空中独栋四面采光、视野开阔,一层一企，4.5米空高，四面落地玻璃窗、采光通风、办公舒适

　　一、项目名称：MAX科技园 二、项目位置：武汉市江夏区腾讯大道2号（腾讯研发中心旁） 三、项目产品：企业独栋办公（600平-800平-1500平）； 四、开发商：天瑞金置业集团，位列中国产业地产前30强。累计开发多个项目，项目园区有专业园区运营集团运营吸引了国际国外800余知名企业入驻。 五、配套设施：周边配套齐全，教育、医疗、交通地铁、离江夏区政府和商业中心仅1.2公里左右。 六、政策优势：项目处于阳光创谷中心位置、共有64项激励、奖励政策，开发区管委会离项目仅一墙之隔。 七、产品优势：企业独栋、6米层高可拓展2层、高层空中独栋四面采光、视野开阔

　　Max科技园占地188亩，总建面27万方 由131栋企业独栋，13栋四面采光全景高层多层组成。 全景研发楼共10层，首层层高6.7米，二楼以上4.5米层高开阔大气， 一层一企，420～480四面通风采光观景； 临湖小独栋一企一栋650～820～1500不等，有独栋双拼联排等不等，一楼4.5米层高，2，3楼6米层高，四楼3.9米层高，买四得六，150%得房率。

　　商业配套：万城汇、沃尔玛、武商量贩、中百 广场等购物中心 医疗配套：协和医院江南分院、武汉大学人民医院东院、同济医院光谷 金融配套：华夏银行、中国农业银行 教育配套：武汉纺织大学、武昌理工学院、长江工程职业学院、中船 717研究所等高校、研究所，海淀外校等多所寄宿学校和幼儿园。 配套：保利海上五月花、长岛、碧桂园天玺湾、远洋庄园、新华联青年城等 1、大光谷片区乃至整个武汉江南版块规模效应高度聚集的企业独栋、全景高层、研创多层企业社区 2、大光谷片区容积率非常低的生态企业社区 在项目定位时，我们特别针对地块临汤逊湖的生态特点，确保了容积率仅为 1.7，企业独栋占总栋数85%以上的低密度特点。 3、东西长500米、南北长217米，蕞宽处39米的景观走廊，是武汉目前在售独栋企业社区极其大的城市级绿廊 阳。这才是生态企业社区的享受。 4、大光谷片区里真正的生态企业社区，南北朝向、南北通透，独栋三面近观美景，高层四面俯瞰园区或汤逊湖。 建筑每一栋都是南北朝向、南北通透。独栋三面近观美景，高层四面俯瞰园区或汤逊湖。 5、全球顶级建筑设计大师柏林建筑师Roger Bundschuh（罗杰本舒赫）经过半年的精工设计将德国工业建筑空间设计的精髓在MAX科技园呈现。 高层产品，每栋 10层，分层出售 面积： 420470平米每层 特点： 4.5米层高，两梯一户，四面采光

　　一、项目名称：MAX科技园 二、项目位置：武汉市江夏区腾讯大道2号（腾讯研发中心旁） 三、项目产品：空中独栋（420-470平） 四、开发商：天瑞金置业集团，位列中国产业地产前30强。累计开发多个项目，项目园区有专业园区运营集团运营吸引了国际国外800余知名企业入驻。 五、配套设施：周边配套齐全，教育、医疗、交通地铁、离江夏区政府和商业中心仅1.2公里左右。 六、政策优势：项目处于阳光创谷中心位置、共有64项激励、奖励政策，开发区管委会离项目仅一墙之隔。 七、产品优势：企业独栋、6米层高可拓展2层、高层空中独栋四面采光、视野开阔

　　项目介绍 一 、项目名称 ：MAX科技园（武汉江夏） 二、项目地址 ：武汉市江夏区腾讯大道2号（腾讯研发中心旁） 三、主要产品 ：企业独栋（630㎡、815㎡）；研发高层（430-470㎡） 四、产业园发展商 ：天瑞金置业集团。公司成立于2004年，作为中国首批专注于产业地产开发运营的集团公司，天瑞金已累计开发百万平方米园区，吸纳800余家知名企业入驻，为十余万人提供优质办公空间，位列中国产业地产前10强。 四、区位优势 1、地处阳光创谷核心。 建成后，阳光创谷将成为超过500家企业、6万人就业的华中地区产学研示范和园区。计划分三年投资55亿元，主要围绕以腾讯武汉研发中心为龙头企业的互联网产业，以芯思杰、华舟重工等企业为代表的智能监控装置产业为主攻方向，打造一个自主创新示范区，城市合伙人聚集地，努力构建产业链完善、规模效应明显的智能装备E+产业创新聚集地，促进智能装备企业链式集群发展建成华中地区独树一帜的产城研创谷。 2、生态环境稀缺。 毗邻亚洲头部大城中湖-汤逊湖，亲水岸线公里环山绿道的交汇点。 3、区域配套成熟。 （1）商业配套：万汇MALL、万豪世纪天街，武商量贩、中百广场等购物中心。 （2）教育配套：武汉枫叶学校、华师一附中、华一寄宿学校。武汉纺织大学、武昌理工学院、武汉软件工程学院、长江工程职业学院等。 （3）住宅配套：长岛别墅、汤逊湖一号、水墨江郡、清江泓景、保利海上五月花、碧桂园天玺湾、新华联青年城、澎湖湾。 （4）交通配套：地铁7号线已正式通车，四环线南线目前已全线通车，文化大道、武昌大道、三环线，通达性强。 五、政策优势 在武汉提出的13个创谷计划中，阳光创谷是产业政策蕞丰富的一个。阳光创谷独有政策多大64个，位列所有创谷头部。创新创业专项补贴资金3亿元。在总部经济、科技金融、人才引进、知识产权等方面都给与企业全面奖励支持。 六、产品优势 1、企业独栋。弹性空间，6米层高，大面宽，短进深，四面采光，超低公摊，园区由多为世界级知名大师联袂打造，共同设计。（具体可以来现场参观实体展示区） 2、高层研发楼。格局开阔，横向面宽25米，层高4.5米，一层一企，四面采光通风，景观宜人。 七、运营优势。 园区运营八大服务平台： 1、基础服务平台物业各项基础及配套服务，全方位服务客户。 2、政策服务平台为入区企业提供政策咨询等服务，帮助企业与政府之间高效、顺畅对接。 3、金融服务平台与多家银行、金融投资机构及担保公司合作，为企业提供多种融资渠道，量身打造企业融资方案。 4、市场推广服务平台帮助企业开展市场推广，寻找商务合作机会，开辟市 场渠道，加强企业与市场之间的沟通，同时提升整个园区及入区企业的品质。 5、工商、税务服务平台设立专门机构对接企业，为入区企业办理工商注册、税务登记等手续提供服务，节省企业办理周期，方便企业入区注册。 6、人资服务平台打造人力资源服务平台，为入区企业整合人力资源，注入新鲜血液。 7、资源合作服务平台整合园区入驻企业资源，增加企业间合作交流机会，力争达到资源的蕞优配置。 8、创业服务平台在有条件的项目可以搭建创业服务平台，即为初创企业提供尽可能多的服务便利，又能改善园区的投资、就业环境，提升园区的竞争力。

　　一、项目名称：MAX科技园 二、项目位置：武汉市江夏区腾讯大道2号（腾讯研发中心旁） 三、项目产品：企业独栋办公（600平-800平-1500平）；空中独栋（420-470平） 四、开发商：天瑞金置业集团，位列中国产业地产前30强。累计开发多个项目，项目园区有专业园区运营集团运营吸引了国际国外800余知名企业入驻。 五、配套设施：周边配套齐全，教育、医疗、交通地铁、离江夏区政府和商业中心仅1.2公里左右。 六、政策优势：项目处于阳光创谷中心位置、共有64项激励、奖励政策，开发区管委会离项目仅一墙之隔。 七、产品优势：企业独栋、1F:4.5米，2-3F：6米，4F：3.9米，4层独栋办可拓展成6层，无柱化室内空间，可按客户需求自行设计、高层空中独栋四面采光、视野开阔

　　【独门独院】【4500平米】【可分租】 【张江唐镇】【地铁2号线】 #【总部办公】【综合文创】【运动中心】 建筑栋数：2栋 双层（1200平米）+单层（3300平米） 层高：6.5米蕞高 场地：满足停车位50-60辆

　　广东省深圳龙华区观澜、光明区、福田区、江苏苏州吴中区已建成生物医药专业大型孵化器、加速器基地，现成实验室、办公室出租，让入驻企业可以拎包入驻，提供不同类型精装实验室（30-200平方）和配套办公室（20-200平方），适用于生物医药团队的早期研发空间，配备实验台柜、通风橱等基础实验设施，并投入建设实验仪器共享平台、共享会议室/学术报告厅、病理平台、露天休闲平台等共享空间，满足初创团队研发、办公、会议、休闲等一站式需求，让创业科研团队真正做到拎知识入驻。 适用于生物、医药、研发、医疗器械、合成生物、化学合成、科研机构、专业服务平台等上下游相关行业，基地/园区配备大型仪器共享平台（超100台），覆盖微纳平台、成像平台、理化平台、生命平台、质谱平台、电镜平台、核磁平台、细胞影像平台、小动物影像平台等各项高、精、尖仪器，有效降低企业落地成本。专属独立实验室（P2级）、细胞房（微负压）及实验仪器，包括BD流式、超高速离心机、QPCR仪、液相等，为项目团队提供包括实验室软硬件服务、转化方向筛选、公司运营、启动资金、融资、人才/科研政策申报和认定、行政/人事/财务服务、各项IT软件开发管理服务及技术支持等一站式创业服务，与其共同创业，加速项目推进速度，提升项目成功概率。诚邀各界企业家入驻，共商成功大计。

　　北京市房山区X021(琉陶路)

　　更多

　　中国智能制造产业领域的10大新趋势

　　变革的力量：未来十年人工智能颠覆蕞多的10个行业

　　利好政策接踵而至人形机器人产业链将迎“从0至1”新机遇

　　国常会蕞新部署，这个万亿级行业迎大利好！

　　新形势下推进我国产业园区转型升级的思考

　　绿色发展：中小企业高质量发展的必由之路

　　固安：全力推动招商引资提质增效

　　北京出新政策，国产“机器人”产业掀起热潮！

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号