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拼手速的时候又要到了！奥体稀缺洋房二批次即将加推！洋房仅19套！高层47套！
华润润云售楼处电话：欢迎来电咨询！
可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。（来电尊享内部优惠活动）
项目首批房源整体备案均价46202元/㎡，洋房均价49732元/㎡，高层备案均价43164元/㎡，二批次房源或有封阳台户型，预计二批次房源价格较首批有所上涨！
每次也得多提一句，项目内的地库可以直通地铁6号线站点，也是目前板块内唯一一个！
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项目地址：奥体南金堰路与东宏路交汇处
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世界500强华润集团旗下地产业务旗舰，行业领先的投资开发运营商。秉承“品质给城市更是改变”的企业使命，构建和运营城市投资开发运营生态圈。
华润置地在苏17载，深研园区生活方式。从湖东颐和源璟，到月亮湾润月雅筑，到湖东观云，再到如今的奥体润云，纵横布局园区四大核心板块，四子鼎立高端改善市场。
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三、板块区位：园区发展重地，洄响奥体澎湃势能
伦敦奥体中心，再造世界城市中心，从无人问津的低热区，进阶为“高热板块”东伦敦中心
北京奥体中心，策动一座城的GDP，奥运投入期内，拉动北京GDP增加了1055亿人民币（来源：中国新闻网）
杭州奥体中心，改变一座城的时代朝向，让杭州从“西湖时代”奔向“奥体时代”，迅速跃升为中国一线城市
南京奥体中心，为城市发展创造黄金时代，使河西新城中心成为江北主城，南京自此深入迈向拥江发展时代
纵观世界城市的进阶之路，唯“奥体中心”以跳级式板块价值跃升
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2）世界园区-苏州奥体-板块飞跃的超级IP
工业园区1994年成立，中加两国政府间的重要合作项目，被誉为“中国改革开放的重要窗口”。2022年园区实现地区总产值3515.6亿，在国家级经开区考评中连续7连冠。目前是全国开放程度蕞高，同时也是苏州发展蕞快，实力蕞强劲的板块。
2020年园区启动湖东“一心”“一轴”发展战略，“一心”以奥体为核心，奥体作为接棒环金鸡湖的热门板块，历经三年发展，区域兑现已日臻完善，已成为苏南地区规模蕞大、华东地区硬件设施蕞好，国内首个体育公园式购物中心。
1）交通全维图景，串联国际生活场
5号线号线号线（在建中）金家堰站地铁口，向东联接桑田岛；向北串联奥体新城，向西穿越金鸡湖
紧邻金鸡湖大道、独墅湖大道、现代大道等城市主干道，出行便捷畅快
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对望金家堰邻里中心，家门口的幸福生活
约 1KM 范围内，汇聚奥体商业圈
约 3-5KM 范围，受久光、圆融时代广场、永旺梦乐城等城市级商业圈辐射
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园区外国语学校、德威学校以及东西角在建的九年一贯制学校为邻。根据此前的招标公告，项目附近学校规划设置小学14轨、初中12轨，每班50人设置！总投资约5.3亿！学校预计明年9月起招生。（数据来源：苏州发布）
金鸡湖、独墅湖，两大湖区景观环伺
斜塘河景观带、吴松江源景观带生态资源
奥体中心、苏州文化艺术中心、斜塘老街等人文配套在侧，叙写诗意生活
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苏大附属儿童医院、九龙医院、星塘医院等优质医疗配套，形成健康守护圈，为生活全时护航
奥体润雲，是华润置地择址奥体板块核芯区，倾力打造的“润系”高阶生活住区，项目总建筑面积约8.4万方，规划9栋建面约145-179㎡国际先锋主义艺术洋房社区；
以2.0的容积率，将更多空间还给自然，演绎风景与建筑的美好相融，更保证生活的静谧与尊崇。铝板及铝板一体板的立面设计，将“先锋生活思维”发挥到极致，共鸣城市塔尖圈层的高阶品味。
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1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。
单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体
a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；
b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；
c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；
d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；
4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。
a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；
b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；
c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房；
6、地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。
b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；
c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；
8、房地产业：指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括：
c、土地使用权的有偿划拔、转让；
9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。
划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；
出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；
a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；
b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；
c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；
土地使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等
土地使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等
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