南宁朝阳商圈将现超高层商业中心于七岔路西北侧
南宁挂牌出让两块土地,成交总价超11亿元
●地块位于“七岔路口”西北侧,成交单价3595万元/亩,共11.65亩
●预计该项目至少有40层,项目初步设计在兴宁路一侧按传统骑楼风格建设,靠近民族大道一侧为高层现代建筑
6月26日上午,南宁市国土资源局举行了2013年第18、19、22期国有建设用地使用权公开挂牌出让截牌仪式。当天截牌的3块土地中,除邕宁区限价房地块流挂外,其余两块土地均顺利成交。其中一块位于朝阳路与民族大道交汇处的稀缺地块,以3595万元/亩的单价成交,成为近一年来的单价“地王”。据悉,该地块上将建超高层地标式商业大楼
当天截牌的28号地块位于民族大道朝阳路口,也就是南宁人俗称“七岔路口”的西北侧。地块出让面积11.65亩,起始价3595万元/亩,规划容积率1且9.42,建筑密度87.6%,绿地率4.74%。项目中住宅占总建筑面积35%~40%,商务金融占10%~15%,其余为批发零售。
“朝阳商圈还有地可卖?”土地出让公告发出后,不少市民都觉得难以置信。25日下午,南国早报记者在朝阳路上看到,该区域确实有一块空地,周围建有约两米高的围墙。围墙内土地已经平整,一些砖石堆放在里面。附近居民说,前段时间还看到工程机械在里面拆旧房子。该地块北面紧邻西南商都商场,西侧是兴宁路步行街,东面与悦荟广场(原万达广场)只相隔一条朝阳路,交通极为便利,所处位置的“黄金”程度不言而喻。
在截牌仪式现场,28号地块仅有9号竞买人报出3595万元/亩的起始价,经确认没有竞买人现场竞价后顺利成交,折合总价约4.19亿元,楼面地价约5724.52元/平方米。9号竞买人是南宁市财盛房地产开发有限责任公司,对于项目的开发计划,公司负责人不愿多说,网络上也搜索不到该公司的详细信息。
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