厂房租赁合同样本简单版(完整版)
根据相关法律法规，甲乙双方经友好协商，一致达成如下租赁合 同条款，以供双方诚信遵守。
1.2 本合同签订后，乙方因经营需要，可以在厂院内空地上自建 厂房，因租金较市场水平偏低，双方经协商一致同意：场院及地上 所有附属物（包括本租赁合同签订前原有建筑及其它附属物和本合 同签订后全部新增建筑及其他地面附属物）的所有权无偿归甲方。
1.3 租赁期间内，如遇政府拆迁或土地规划造成本合同的终止， 双方互不承担违约责任，关于场院土地及全部地上建筑和其它附属 物的补偿或赔偿全部归甲方所有；如果租赁期未满_______年时租赁 物遭遇政府拆迁或土地规划，甲方同意按照经双方认可的乙方新增 建筑物实际造价的_______%补偿给乙方，除此情形外，其它任何情 况下，甲方不需补偿乙方新增建筑物的任何价款。
1.4 合同有效期内，若甲方将此厂房卖掉（政府统一搬迁除外） 甲方应赔偿乙方违约金及所有装修费，搬迁费共计人民币_______万 元整。
1.5 租赁物采取包租的方式，场院和两层楼房_______平米及乙 方新增建筑，由乙方自行管理。
1.6 乙方承诺，将全部租赁物用于合法经营，不会擅自改变租赁 物的用途或做其他违法经营，乙方经营期间加工生产而产生的一切 经济纠纷和法律责任均与甲方无关。
2.2 租赁期满，乙方如需续租，须在租赁期限届满前_______个 月向甲方书面提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重 新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先租赁权。
甲乙双方约定租金为每年人民币_______万元整（_______元）， 双方一致同意租金以每_______年_______%递增，乙方须在每年 _______月_______日前按上述约定支付全年租金，先交后用。乙方 逾期交付租金的，每逾期一天，乙方须按照当年租金价的千分之 _______支付给甲方作为违约金。
4.由于厂房、土地等产权问题引起的纠纷，由甲方负责处理，如 因土地纠纷导致乙方无法正常生产，甲方应双倍返还当年租金。
5.院内空地供乙方使用，乙方在空地上按照与甲方协商结果自建 的厂房，由乙方自行管理。甲方提供办证所用的土地证等一切手续。
5.1 在租赁期间，若遇甲方转让出租物的部分或者全部产权，甲 方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出 租物享有优先购买权。
5.2 若乙方无力购买，或甲方行为导致乙方无法正常生产的，甲 方应退还乙方相应时间的租金。
5.3 甲方权利与义务：甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况 和周边情况，应包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、 环境等，及如实回答乙方的相关咨询，否则视为行为。
6.1 乙方在租赁期间享有租赁物和配套设施的使用权。乙方应负 责租赁物内相关设施的维护，并保证在本合同终止时将全部租赁建 筑和配套设施以完好适租状态归还甲方。
6.2 乙方在租赁期间内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁 物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。
6.3 乙方因正常生产需要，在租赁物内进行的固定资产建设，须 经双方共同协商。
6.4 租赁期间，如房屋发生非乙方原因造成的自然损坏，或人为 损坏，或屋面漏水等，维修费用由甲方承担，甲方应在接到乙方通
知之日起三天内予以修缮，超过三天，乙方有权自行修缮，但费用 由甲方承担。
本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的， 乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将场院及全 部建筑和设施返回甲方。
本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议， 应由双方协商解决，若协商不成，任何一方有权向新密市人民法院 起诉解决。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，未尽事宜，经双方协商 一致后，可另行签订补充协议。
甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根据 《合同法》的有关规定，签订以下厂房出租协议书样本：
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