学徒行记｜走进寺右万科中心探秘“天赋型选手”产办运营之道
观点网 近年随着粤港澳大湾区建设，广州金融业、科创产业迎来升级发展机遇，政府目标将广州打造成为立足粤港澳大湾区、面向全球的跨境理财和资管中心，全力打造“全国数字金融标杆城市”。
作为华南金融风向标、广州数字金融产业集聚高地，珠江新城聚集了众多金融业和专业服务业的总部和区域总部，尤其是近年广州期货交易所入驻寺右万科中心，积聚了一批以期货、基金、保险行业为代表的金融产业上下游企业，令珠江新城成为继北京金融街、上海陆家嘴之后，中国境内金融机构及相关从业人员新密集地带。
吸引广州翘首等待十几年的广州期货交易所入驻、湾区创新金融总部高地、珠江新城临江商务收官之作寺右万科中心这位“天赋型选手”有着太多的神秘故事等着我们去揭晓。
3月22日上午，2023年观点企业课堂的头部站，30余位来自房地产、金融、资管、新经济产业等行业高管以及专业嘉宾，一同走进珠江新城蕞后一块临江商业版图广州寺右万科中心， 共同探讨中国产办融合项目的长期运营之道，实地研读广州万科产城与城市共生的故事。
珠江侧畔，新城一隅，道路旁的红花风铃木开得如烟似霞，昭示着早春到来。
3月22日上午九点，观点企业课堂嘉宾一行来到寺右万科中心，映入眼帘的是简洁玻璃幕墙的南北双子塔、广场上流动的艺术波纹水景、矗立的流动水柱、龙舟造型坐凳
依水而生、30%绿化覆盖率的寺右万科中心，景观上将国际化和本土化高度融合，在快节奏的珠江新城里，这里就像是泊在江岸的一叶绿舟。
据了解，寺右万科中心总建筑面积约13.4万平方米，写字楼面积约9万平方米，采取双塔、双退台设计，通过定制的4.2m宽屏落地玻璃，可以坐享270江景视野，俯瞰海心沙、海心桥、广州塔等城市景观。此外，该建筑还于2022年荣获中国建筑行业工程质量蕞高荣誉奖鲁班奖，有“颜值”更有实力。
在参观过程中，广州万科产城总经理徐豪彬向嘉宾介绍，寺右万科中心隶属于万科南方产城，是万科南方产城的标杆之作。万科南方产城涵盖了万科在南方区域8座城市（广州、深圳、佛山、厦门、珠海等）共54个办公和产业园项目以及与产办相关的前期投研、产品管理、招商运营、品牌战略、投后履约等资产管理业务，累计管理面积约197万m，资产管理总值超605亿元，始终坚持“Beyond Space 始于空间 不止空间”的态度与初心，以客户需求为导向建立服务平台与产业生态体系，实现推动城市与产业进步的美好愿景，与城市共营，与产业共进。
目前广州万科产城布局广州6大区域、落子项目10余个，从天河北寰城中心广场、湾区枢纽南站万科中心、天河智慧城万科云创每一次落笔，都与广州城市的发展同频共振。
如今的寺右万科中心是广州万科深耕羊城二十年的集大成之作，深度参与城市中轴线塑造，以高端产业空间和独特的产业生态为广州“金融梦”逐步兑现贡献力量。
作为珠江新城新兴楼宇，寺右万科中心不负“湾区创新金融总部高地”之称，不仅吸引了华南首家期货交易所广州期货交易所入驻，更是打通金融行业上下游，引进大批国央企、金融期货企业、科技企业，包括国家管网集团华南总部、华泰期货总部、仕邦集团总部、国泰君安期货公司广东分公司、国投安信期货有限公司、中国人寿广州市分公司等，汇聚金融及总部类企业租户占比超过70%。
对于为何这么多金融企业选择寺右万科中心，广州万科产城总经理徐豪彬在分享会上表示，“广州万科产城办公不只是简单租赁模式，空间之外，我们以产业链条和上下游进行交互，重点打造政企、产业及社区三大产业场景，从产业片区前期的政企场景搭建，到空间产业集聚和城市级的配套场景，不断提供多元化的链接，孕育城市新的创造力和可能性。
不仅如此，依托广州万科产城的体系化运营服务，我们还导入万科全业态资源，包括物业、物流、长租公寓、酒店、商业、教育等板块生态，赋能企业发展。”
除了扩宽产业场景，广州万科产城更是极度聚焦产业平台的服务深度。
在拥有超百座甲级写字楼的珠江新城，“压轴者”寺右万科中心突出重围，不仅吸引众多名企云集，入驻企业的客户满意度更是高达100%。
寺右万科中心总经理牛治国表示，“在运营过程中，我们致力生态化构建、平台化运营和精细化服务，强调三大运营维度。首先，产业经济有深度，以金融创新高地为城市发展贡献力量；第二，公共文化有宽度，拓展政企、人文以及居民之间交流边界；第三，办公服务有温度，提供人性化服务，满足企业客户需求。”
落实到具体服务场景上，寺右万科中心强调激活产业社群，开展各类产业活动，实现政企外联和生态内接，为政府与企业、企业与企业、企业与客户之间打造沟通交流平台。
在精细化服务上，寺右万科中心也拥有许多亮点，如大客户定制装修、高端礼宾接待、大客户专属服务、生态化资源聚合寺右万科中心总经理牛治国举例称，“针对政府单位和事业单位的活动及参观需求，我们提供高端礼宾接待，从活动信息确认、前期筹备、现场保障到位，精确到特殊楼层以及特殊通道，协助大客户进行活动开展。”
在新时代大潮和经济环境下，房地产行业已逐步转向高质化发展趋势，企业开始追求精细化专业提升和轻资产专业运营。2023年观点企业课堂头部站的寺右万科中心，是南方万科产城的标杆之作，更是产办运营领域的实战与创新写照。在产业长路上，万科南方产城与城市同行、与城市发展共振。
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