原标题：已售出：稀缺资源，西4街上一万五千平尺大地

　　不是我的盘，也不是我售出的，只是我推荐过的！

　　投资人都希望能在疫情期间和冬天市场淡季捡漏，买到价格便宜的商业盘。但是即将过去的2020年，我们却没看到几个这样的机会。为什么呢？因为温哥华的市场依然是僧多粥少的市场。钱太多，好项目太少。不好的项目无人问津，但是一旦要价合理的好资产上市，一堆投资人就会去竞标。稀缺资源，人见人爱。

　　有些好项目是要靠找出来的，有些好项目是要谈出来的。特别好的项目往往要用现金去砸才有机会拿到，因为竞争是不可避免的。

　　今天介绍一个温西西4街的商业盘。为什么特别关注这个商业盘？因为：

　　1）西4街是特别旺的一条商业街，近市中心，近百老汇大街；

　　2）这条街非常难得有物业出售，特别是西4街+Burrard 这个街区；

　　3）距离新的Arbutus天车站约800米距离, 9分钟步行距离；

　　4）选择在12月份市场淡季上市，说明卖家是认真想卖的；只有卖家是认真甚至急切的，才有谈成交易的机会。

　　5）目前物业收入稳定，每年有42.5万净收入；

　　6）1.5万平尺方正大地，C2-B Zone，商住混合开发用地，目前容积率2.5；

　　土地面积：15595 平尺 （150尺面宽）

　　租金收入：每年42.5万净收入 （NOI）

　　不怕不识货，就怕货比货。我们看看西4街这一段上2020年唯一交易过的物业来参考一下：

　　在温哥华西区黄金地段购买优质资产，面对的是本地投资人和海外投资人的多方竞争，各个都不差钱。能够有机会在正常市场价格买到已经实属不易了。

　　2020年 温哥华西区商业地产成交记录（600万以下能买什么?）返回搜狐，查看更多

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