新乡南区土拍战火重燃！蕞高楼面价达2018元！
继新乡新东区两宗土地成功出让后，南区也迎来了今年的土拍首秀，共计三宗住宅兼商用用地129亩集中出让！总价高达4亿元！蕞高楼面价为2018元/平方。
土地位置：规划路以南、南环路以北
K2022-1与K2022-2号地块位于同一个地块上，周边配套十分优越！教育方面，周边有振中路小学，新乡卫生学校等。同时，地块还位于新乡南区汽车园区，东侧就是南环汽车广场，还有丰田，日产，比亚迪等一众车企的4S店坐落与此。在医疗方面，过了马路便可以到达亚华医院，距离中心医院也才6公里的距离。
周边的小区有紫锦国际、桂竹花园、迪亚上郡、星海传说等小区。周边的老小区居多，而相对比较新的紫锦国际，迪亚上郡，星海传说小区，二手房均价在7500-8000左右。并且两个小区均位于南环路以南。而K2022-1与-2号地块，均位于南环以北，地理位置十分优质，相信待项目建成后，将为购房者提供更多的置业选择。
土地指标方面，两宗土地的容积率均在2.0-2.5。推测来看，或将建设成小高层、高层的产品。两宗土地共计94.5亩，若房企能够同时拿下这两宗地，共同开发，南区必然诞生一个近百亩的大盘！
与前两宗土地不同的是，K2022-3号地块起始价仅为248万/亩，整整比K2022-1号地块少了86万元/亩。虽然土地起始价进行了下调，但规划的容积率也进行了下调，计算后，其楼面价依旧达到了1861元/平方！
该地块共计35亩，虽然面积不大，但地块整体形状比较方正。结合其规划的容积率来看，未来该项目的主基调应该是以改善为主，将建设洋房或小高层。项目周边的配套也印证了这一想法，休闲方面有南湖公园，梧桐怡馨公园。教育方面有新一街中学，南区一中等。商业方面则在海河路与牧野大道东北角规划了一大型商业综合体，网传万达与奥特莱斯可能会来。
地块周边的项目有牧野崇文，绿都青云筑，学府圣邸，同信新著，梧桐郡，长顺家园等。据悉，该区域的楼盘大部分为改善型住房，其销售均价为7200-8000元/平方。
在不断有地块挂牌出让的同时，南区也有众多配套在积极筹建中。在新中大道与海河路东南角规划建设一所大学，在一中南校区附近将筹建一所综合医院等等....这些已经越来越近！2022年，相信南区土拍市场将成为继东区之后的下一片土拍热土，总之，让我们拭目以待吧！
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