新密市人民法院关于新郑市龙湖镇学府路南侧、中山路东侧正弘御苑1号楼2单元7层704房产一处（不动产权证号：1301007518）（头部次拍卖）的公告
在新密市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、新郑市龙湖镇学府路南侧、中山路东侧正弘御苑1号楼2单元7层704房产一处（不动产权证号：1301007518）进行拍卖，建筑总层数为17层，该房产位于7层，有电梯，户型为3室2厅2卫，建筑面积122.33平方米，毛坯，朝南。房屋能否过户由买受人自行去房管、土地部门咨询，本院拍卖房屋为现状拍卖，是否能过户的风险由买受人自行承担。对于此房屋可能尚欠的物业费、水电费及房产过户的契税等相关费用由竞买人自己承担，法院概不负责，请竞买人谨慎考虑。本次拍卖为网络询价拍卖。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。【因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。】
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2022年1月8日10时止接受咨询，有意竞买者请提前与本院联系。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的房屋瑕疵保证责任，不负责本标的物的质量等相关问题。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物在拍卖前拖欠的相关税费均由买受人承担。
八、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担。
九、竞买人在竞拍前，需自行了解标的物所属地房管局房屋过户相关规定，并自愿承担因此而产生房屋无法正常过户的风险。
十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2022年1月19日15时前缴入法院指定账户（开户名：新密市人民法院，开户银行：郑州银行股份有限公司新密支行，账号：），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询电线（王法官）新密市人民法院
新郑市龙湖镇学府路南侧、中山路东侧正弘御苑1号楼2单元7层704房产一处（不动产权证号：1301007518）
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