新密市人民法院关于郑州乐然实业有限公司所有的登记在郑州酷派电子设备有限公司名下的位于新密市曲梁村504875平方米土地【备案号为：新密国用（2014）第010号】及建在土地上的办公楼、公寓楼、生产大楼
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新密市人民法院关于郑州乐然实业有限公司所有的登记在郑州酷派电子设备有限公司名下的位于新密市曲梁村50487.5平方米土地【备案号为：新密国用（2014）第010号】及建在土地上的办公楼、公寓楼、生产大楼、门卫室及厂区围挡、两处钢结构厂房等建筑物（头部次拍卖）的公告
河南省新密市人民法院将于2022年11月14日10时至2022年11月15日10时止（延时的除外）在新密市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：，户名：河南省新密市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：郑州乐然实业有限公司所有的登记在郑州酷派电子设备有限公司名下的位于新密市曲梁村50487.5平方米土地【备案号为：新密国用（2014）第010号】及建在土地上的办公楼、公寓楼、生产大楼、门卫室及厂区围挡、两处钢结构厂房等建筑物进行拍卖，其中：1.仓库（西侧），建筑面积421.12㎡；2.厂房（西侧），建筑面积4158.42㎡；3.生产大楼（6层），建筑面积24346.64㎡；4.公寓楼（6层），建筑面积10658.16㎡；5.厂房（东侧），建筑面积3371.83㎡；6.配电房，建筑面积54.64㎡；7.门卫室（东门），建筑面积10.89㎡；8.办公楼（西侧），建筑面积14.59㎡；9.门卫室（南门），建筑面积70.69㎡；10.办公楼（7层），建筑面积10085.62㎡；11.厂房（西侧）内办公房，建筑面积775.11㎡；12.厂房（西侧），建筑面积775.11㎡；13.围墙，长度488.67m；14.砖铺地坪，面积1816.70㎡；15.水泥地坪，面积12426.34㎡；16.台阶，长度166.10m；17.喷水池，面积105.17㎡。郑州乐然实业有限公司所有的位于新密市曲梁镇高洼村工业用地及地上建筑物、构筑物，其中土地使用权面积为50487.50 平方米，地上建筑物总建筑面积为54742.82 平方米。土地证号为新密国用（2014）第010 号，土地使用权人为郑州酷派电子设备有限公司，地类（用途）为工业，使用权类型为出让，终止日期2062 年9 月20 日。装修状况：办公楼：地面铺地板砖或木地板，内墙面刷乳胶漆，顶棚刷乳胶漆或为矿棉板吊顶，部分为石膏板吊顶；外墙为玻璃幕墙。厂房、仓库：钢结构，地面为水泥地坪，墙面部分为砖墙围护，彩钢板顶。生产大楼、门卫：地面铺地板砖或为水泥地面，部分刷地坪漆，墙面及顶棚刷乳胶漆，部分墙面为装饰性装修，顶棚为石膏板吊顶或为装饰性装修。公寓楼：尚未竣工，门窗工程尚未完工，主体结构封顶，部分房间已装修。建筑物结构：估价对象为砖混、钢和钢混结构。设施设备：水、电、通讯、网络等，设备设施完备度一般。维护状况：房产整体维护状况较好，成新率较高。河南酷派三维科技有限公司租赁被执行人厂房2000平方米，租赁期限为10年，2016年6月30至2026年6月29日。河南鸿邦铁路器材有限公司租赁被执行人厂房，租赁期限截止日为2022年12月31日。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
限购说明：根据《蕞高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。意向竞买人请自行到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。受限购政策影响，拍卖成交后，因买受人无购房资格无法办理过户手续的，将依法承担相应的法律后果。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与委托代理人一同到新密市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到新密市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
下列机构和人员不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及近亲属。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2022年11月11日10时止接受咨询，有意者请与委托法院联系统一安排看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
（1）标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（2）拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门蕞后核定为准。拍卖物若实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。
（3）能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因导致不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
（4）拍卖物上如有人合法使用、居住或者租赁等合同关系，拍卖成交后，由买受人与相关使用人或者合同关系当事人依法自行协商解决或者自行循法律途径处理。一切风险由竞买人自行承担。
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，司法拍卖形成的税费，依照相关法律、行政法规规定，由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。缴纳方式：由原买受人先行垫付，垫付后凭税务部门出具的出卖方已缴纳税款的票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税款，但应优先保障本案执行费用（包含抵押优先受偿款、保障生活用房租金、评估费、搬迁费用、诉讼费、执行费等），如无剩余执行款退还已缴纳税款，买受人可另行主张。买受人应******卖成交裁定送达办理产权过户登记机关之日起十五个工作日内，向法院提交垫付的税费票据至本院申请退款，逾期未提交税款票据有效支付凭证申报视为买受人自愿承担所有交易费用。如有注销原权证需公告等情形，由买受人书面向本院提起申请，时间可再次顺延15个工作日，逾期未提交申请视为放弃。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费及未明确缴费义务人的费用由买受人承担。具体费用及相关政策请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。
八、对上述标的权属有异议者，请于2022年11月11日前与本院联系。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人及网拍时间告知的相关说明已通知当事人。
十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2022年11月22日15时前缴入法院指定账户(开户名：新密市人民法院，开户银行：郑州银行股份有限公司新密支行，账号：）。缴纳尾款后电话告知本院（联系电线）如需办理贷款手续，请务必于指定的尾款交纳期限之前交纳，如无法如期交纳，则视为悔拍，保证金不予退还。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。除应缴保证金外，本院严禁全体工作人员向买受人推荐中介公司或个人收取手续费、中介费等任何费用；成交后,买受人应自行到相关部门办理过户手续。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
河南胜宝拍卖有限公司可为拍品提供：拍前咨询、法拍知识讲解、风险评估、隐形税费预算、贷款金融支持、过户等相关咨询。本拍品咨询、预约看样联系电话：河南胜宝拍卖有限公司 .
带看不收取任何费用，如有收费行为请如实举报。特别提示：带看人一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考。竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解核实。监督电线
郑州乐然实业有限公司所有的位于新密市曲梁镇高洼村工业用地及地上建筑物、构筑物17
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