蕞高楼面价5800元㎡！三岔TOD旁2宗涉宅地成功出让
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原标题：蕞高楼面价5800元/㎡！三岔TOD旁2宗涉宅地成功出让
上周，东部新区简州新城成交了三宗涉宅地块。今天，东部新区再接再厉，另一片区——空港新城也成交拍出两宗涉宅地块。
两宗地位于东部新区三岔街道，均以底价成交，竞得者为成都东部置业有限公司。
从位置上看，两宗地位于东部新区三岔街道，与三岔TOD、东部新区第三人民医院、西川中学的距离不是太远，是属于空港新城目前集中开发的区域。
从土地指标来看，两宗地是连襟地块，其中一号宗地是住兼商地块，净用地面积约84.4亩，商业占比上限20%；二号宗地是纯住宅用地，净用地面积约90亩，容积率均不足2.0。
值得注意的是，两宗地都含有特殊指标建设要求：
1、须建设项目建面90㎡以下住房套数不低于宗地住房总套数20%，并纳入宗地首期开发建设；
2、须建设占宗地住宅总建面比例20%的优惠型人才公寓以及30%优购型人才公寓，户型面积应在60-120平米之间，不得限制人才可选房源户型面积和位置，优惠型人才可享受政策性优惠面积内15%政策性优惠，优购型及非认定人才则不享受优惠；
3、成品住宅建设比例：人才公寓精装比例100%。
资料显示，两宗地周边有地铁18号线、三岔TOD、成都七中东部新区校区和三岔湖，开发前景看好。
近年来，东部新区以迅猛之势从一纸规划逐渐落到实地。
截止今年初已签约落户61个重大产业化项目，成功引进了吉利集团、海底捞总部、顺丰、普洛斯、阿里云西部云计算及数字服务基地等重大产业项目。
教育资源方面，东部新区已建成成都实验小学东部新区分校；已开建成都七中东部新区学校和成都石室中学东部新区实验学校；已签约成都市石笋街小学东部新区分校和四川大学附属实验小学东部新区分校。
数据显示，2021年东部新区成交涉宅地块15宗，合计约1126亩。如今的东部新区已经成型成势，在土拍市场也逐渐升温，区域蕞高成交楼面地价推高至9300元/㎡。
据了解。2022年，东部新区供地有望再上新台阶，预计全年供应26宗涉宅土地，合计面积约1801.55亩。而上周成交的简州新城地块和今天成交的空港新城地块均列其中。
2022年，东部新区的土地市场将全面铺开，从本次底价成交来看，东部新区土地也蕴含着更多的价值空间。
宗地位置：东部新区三岔街道国兴村1组，板桥村12组
宗地位置：东部新区三岔街道国兴村1组，板桥村12组，石庄村10组
竞得者：成都东部置业有限公司返回搜狐，查看更多
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