望南望北地块把工厂赶出局调整成住宅用地
上城区中东部最后一块未开垦的处女地望南、望北地块要大变样了！
根据规划，辖区内大约有40公顷的工业厂房、仓库等用地，将调整成道路、绿化、配套、住宅、商业等用地。
昨天，记者从望江指挥部了解到，工业用地变成住宅，主要是用来造近江村、望江村农转居的安置房，也有一两块土地会出让，建设商品房。
望南、望北单元位于上城区中东部，属于杭城由“西湖时代”跨向“钱塘江时代”的过渡区域，拥有交通便利、地铁站点、中心城区等优势条件，区位条件优良。
可是，辖区内的房子大部分是上世纪七八十年代建的农居房和筒子楼，基础设施不全、配套不齐。原近江村和望江村的大量农居，与其他居民住宅和工业厂房混杂在一起，内部道路狭窄，建筑低矮破旧。
考虑到望南、望北区块的土地价值以及区块面貌，不再适合低产出的工业发展，新调整的“杭州市望江单元控规”，决定将辖区内的10多家企业逐步外迁，以寻求更大的发展空间。计划外迁的企业有中策橡胶股份有限公司、杭州市燃料总公司、杭州安琪置业股份有限公司、浙江万向系统有限公司杭州分公司、杭州娃哈哈集团有限公司、杭州五丰冷食有限公司、杭州面粉厂、杭州利民食品厂、杭州卷烟厂仓库、杭州市新丰塑料厂等。
此次规划，尚未涉及民居房的拆迁。
望江单元，东至秋涛路，南至复兴立交匝道，西至贴沙河和铁路，北至清江路，总用地范围2.23平方公里，涉及望江街道和紫阳街道。人口58307人，未来规划人口8.5万人。
人口增加，居住区的配套、绿化、停车空间都将做相应调整。
中学：规划范围内设置一所初中，共有51个班。
小学：以望江路为界，南北共布置两所九年一贯制学校，共有144个班。
幼儿园：单元内共布置8所幼儿园，按住宅用地均匀地分布在三个居住小区内，共有90个班。
单元内共布置11块小区绿地，为居民的日常生活提供良好的休憩场所，并设置雕塑、水池、游步道、广告牌等，与周边建筑环境形成对景，丰富住宅区绿地景观，优化城市空间环境。
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望江单元规划将形成“一心、两带、三组团”的功能结构。
一心，是指以地铁秋涛路站点为核心的公建中心，整合周边用地，有条件建设成包含商务办公、居住、商业、休闲娱乐等的综合体，服务于周边居民。望江单元的重要地标性建筑是地铁秋涛站周边公共建筑，建筑的建设应体现现代和生态特点。
两带，是指依托清江路和秋涛路形成两条公建带。其中沿秋涛路公建带结合地铁站点，以发展城市综合体、商务办公、专业市场为主；沿清江路公建带以发展商务办公、服装市场为主。
三组团，是指以望江路、婺江路为界，将单元划分为三个居住小区，分别为海潮居住区、望江居住区、莫邪塘居住区。
新建7个公共停车场42个公共单车点
慢行系统和停车系统将有明显改善。
秋涛快速路规划南延至望江路南侧。主干路主要由望江路和清江路组成。次干路主要由凯旋路、婺江路、东宝路和甬江路组成，其余道路为支路。这里将设置两处公交首末站，结合绿地和学校操场设置公共停车场7处。
慢行系统方面，规划新建42个公共自行车服务点。
景观廊道：打造沿贴沙河、新开河及两侧绿化带和绿化公园所形成的生态廊道。
为方便铁路东侧居民与城站的步行交通联系，规划提出建设城站与望江地区的地下联系通道方案。
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望南望北地块把工厂赶出局 调整成住宅用地
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