河南国道310洛三界至豫陕界段南移新建工程服务区经营权转让项目
河南国道310洛三界至豫陕界段南移新建工程服务区经营权转让项目招标公告项目所在地区：河南省，三门峡市，市辖区本国道310洛三界至豫陕界段南移新建工程服务区经营权转让项目已由项目审批核准备案机关批准，项目资金来源为国有资金28560万元，招标人为三门峡市国道三一零南移项 目建设管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。规模国道310洛三界至豫陕界段南移新建工程全长165公里，东起于洛三界义马市东 区街道办，由东向西连接义马市、渑池县、陕州区、湖滨区、示范区及灵宝市，止于灵宝市 豫灵镇豫陕界与老国道310线相接。范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：（001）本项目共壹个合同段；(001本项目共壹个合同段）的投标人资格能力要求：1、应具有独立法人资格，具有承担民事责任的能力；2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；4、参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；5、经审计的2021年财务审计报告净资产须不低于人民币1亿元，“资产负债率≤75%”。且 近三年（2019年、2020年、2021年）财务状况良好，并均处于盈利状态，具备本项目履约能力，应提供财务审计报告（应附经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产 负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书的复印件）注：以联合体投标的，财务审计报告应以联合体牵头人的报告为准。6、在招标过程中允许联合体投标，联合体投标的成员应不超过2家；不允许转包；7、投标人及其法定代表人未被列入失信被执行人名单，提供“信用中国”网站(或中国执行信息公开网）相关查询页(查询对象包括：企业、企业 法定代表人），经查询有失信记录的将被取消申请资格。8、资格审查方式：资格后审。；获取时间：从2022年09月19日08时20分到2022年09月25日17时30分递交截止时间：2022年10月09日09时30分开标时间：2022年10月09日09时30分为满足人民群众高品质出行需要，不断提升国道310三门峡段服务能力和管理水平，三 门峡市国道三一零南移项目建设管理有限公司（下称招标人）现对国道310洛三界至豫陕界段南移新建工程服务区经营权转让项目进行 公开招标，择优确定承包经营单位。国道310洛三界至豫陕界段南移新建工程全长165公里，东起于洛三界义马市东区街道办，由东向西连接义马市、渑池县、陕州区、湖滨区、示范区及灵宝市，止于灵宝市豫灵镇豫陕 界与老国道310线相接。全段共规划三对服务区，渑池（南北）服务区（位于渑池县果园乡石堆村）、三门峡（南北）服 务区（位于陕州区西张村镇营前村）、灵宝（南北）服务区(位于灵宝西阎乡南滩寨村），总占 地面积为274.45亩，用地面积为261.27亩，总建筑面积为15936.56m2，经营性用地总投 影面积为20.97亩。服务区内规划洗浴间、卫生间、餐饮、住宿、超市、档口、办公室、监 控室、活动室、仓库、更衣室、操作间、开水间、洗碗间、凉菜间等，服务区目前除加油气 站外其他建设基本完成招标人通过经营权转让的方式将渑池、三门峡、灵宝服务区成对整体转让给承包人进行经营，经营范围至少应包括：加油（气）、餐饮经营、超市经营及其它服务区基本功能经营。招标人 提供的服务区配套设施为现状交付，承包人在满足上述经营范围的情况下，还需自行完成如 下工作：（1)加油（气）站的建设由投标人负责；加油（气）站、商超、餐饮、客房、汽修车间等装修及 改造由投标人负责，装修改造包括但不限于土建、给排水、消防、电气安装等工程、公共卫 生间厕位提示、停车场车位提示等服务区智能管理系统及上述工程的缺陷修复和保修工作）。 负责改造项目的各项审批、按招标人的要求和现行的设计规范以及当地的有关地方规定和要 求进行优化设计、建设、验收、经营手续办理等工作并承担所有费用，招标人负责服务区整 体规划指导、对手续办理提供配合工作。所有改造项目需在不影响现有总平面规划设计和服 务区交通动线设计下进行，且满足设计规范和验收标准的前提下实施。(2）由投标人办理服务区经营性用地的有关手续(该土地所有权归招标人所有，招标人向有关单位缴纳不高于630万元（人民币)用于办理规划、许可等相关手续及证照，超出部分 由投标人自行承担），并且对服务区的资金筹措、装饰装修、运营管理、日常维修(包括但不 限于照明电路、灯具、门、窗、房顶、地面、内外墙面、玻璃橱窗、机电设备及其他设施等， 含招标人移交的设备和投标人自购设备，由投标人负责维护维修）、经营期的各项税金、资 产管理、安全管理和食品安全的全过程负责，同时负责服务区内公共服务项目的维护、秩序 维持及保洁，自主经营，自负盈亏。(3)经营期满，除承包人购置的动产设施外，需将本项目及其全部设施按招标文件规定的 良好运行状态无偿移交给招标人或招标人指定的机构。合同签订之日起产生的一切费用（含 规费、税金等）由投标人承担。合同签订之日至2052年2月5日24时00分，其中加油（气）站应于应在合同签订6个月 内完成加油（气）站的建设，并投入使用；合同签定3个月内完成商超、餐饮、客房装修及改 造，使其具备使用功能。乙方应在合同签订2年内负责服务区经营性用地、规划、许可等证 照的相关手续办理。转让经营金额不高于28560万元，由中标人筹集。招标人通过“公开招标”的方式选择承包人，投标人在合作期内负责承担项目的部分建设、 运营、维护及期满移交等工作。在合作期内，由投标人承担加油（气）站的建设、承担服务区 改造费用、对服务楼进行自主经营包括餐饮(中西式快餐、特色餐饮、小吃、包装食品等服 务）、超市（大众商品、日常百货、地方特产、音像书刊等)等经营项目。负责转让区域内的 保安、保洁(转让区域的卫生间、设施设备维护工作）；合作期满后，投标人向招标人或招标 人指定的机构无偿移交项目资产。时间：2022年9月19日至2022年9月25日，（每天上午08：20分-12：00分，下午15:00分-17：30分）。2.招标文件费：500元，售后不退。1、投标保证金金额（大写）：80万元人民币。（要求全部现金或部分现金，且现金缴纳比例不少于50%）2、保证金递交的截止时间：2022年10月09日09时00分。
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