河南郑州新密13个村庄拆迁每家能补偿多少钱
河南郑州新密市首批拆迁村名单涉及刘寨镇观音堂村、米村镇贾寨村、拐峪村,岳村镇乔地村、西大街街道开阳村,袁庄乡姜沟村、姚山村等13个村(社区),具体名单如下:
根据《新密市人民政府土地征收启动公告》(新密征收启〔2023〕2号):拟征收土地涉及新密市刘寨镇观音堂村,位于刘寨镇028县道以东、观音堂村八组集体土地以西、观音堂村八组集体土地以南、观音堂村七组、八组集体土地以北,拟征收土地用途为工业用地。
2、青屏街街道开阳路社区、北文峰街社区
根据《新密市人民政府土地征收启动公告》(新密征收启〔2023〕3号):拟征收土地涉及新密市青屏街街道办事处开阳路社区居委会、北文峰街社区居委会,地块一位于周楼街以东、郑州茗耀置业有限公司国有土地以南、开阳路以西、育才街以北,地块二位于郑州茗耀置业有限公司国有土地以东、卫计委以南、开阳路以西、北文峰街社区居委会五组空地以北,地块三位于周楼街以东、郑州茗耀置业有限公司国有土地以南、开阳路以西、育才街以北,拟征收土地用途为居住用地。
3、米村镇贾寨村、拐峪村,岳村镇乔地村
根据《新密市人民政府土地征收启动公告》(新密征收启〔2023〕5号):拟征收土地涉及新密市米村镇贾寨村、拐峪村,岳村镇乔地村,地块一位于贾寨村十二组集体土地以东、贾寨村十二组集体土地以南、贾寨村十二组集体土地和下寺沟村七组徐贵枝承包地以西、凤凰山公墓以北,地块二位于岳村镇乔地村尚门组荒坡以东、乔地村尚门组耕地以南、乔地村石沃组荒坡以西、乔地村尚门组荒坡以北,地块用途为殡葬用地。
4、西大街街道开阳村,袁庄乡姜沟村、姚山村
根据《新密市人民政府土地征收启动公告》(新密征收启〔2023〕7号):拟征收土地涉及新密市西大街街道办事处开阳村,袁庄乡姜沟村、姚山村,地块位于姚山村一组、开阳村三组、四组集体土地以东,开阳村三组、四组、姜沟村五组集体土地以南,姜沟村五组、开阳村四组集体土地以西,开阳村三组、四组、姜沟村五组集体土地以北,地块用途均为教育用地。
根据《新密市人民政府土地征收启动公告》(新密征收启〔2023〕8号):拟征收土地涉及新密市新华路街道办事处惠沟村,地块位于人民路以东,嵩山大道以南,郭银升牛肉加工厂以西,惠安南门路中心以北,地块用途为文化设施用地。
根据《新密市人民政府土地征收启动公告》(新密征收启〔2023〕11号):拟征收土地涉及新密市西大街街道办事处开阳村村民委员会,位于未来路以东、开阳村一组集体土地以南、开阳村二组集体土地以西、屏阳路以北,拟征收土地用途为供应设施用地。
根据《新密市人民政府土地征收启动公告》(新密征收启〔2023〕12号):拟征收土地涉及曲梁镇马庄村,位于工信大道以东、迎宾大道新密界以南、岗北街以北、坡刘北街以西,拟征收土地用途为工业用地。
根据《新密市人民政府土地征收启动公告》(新密征收启〔2023〕13号):拟征收土地涉及新密市超化镇楚岭村、崔庄村,地块位于国道343道路以南,楚岭村三组、四组集体土地以东,崔庄村十五组荒坡、楚岭村三组集体土地以西,楚岭村三组集体土地以北,拟征收土地用途公共管理与公共服务用地。
根据《新密市人民政府土地征收启动公告》(新密征收启〔2023〕14号):拟征收土地涉及新密市曲梁镇马庄村,地块位于新密市曲梁镇工信大道以东、坡刘街以西、迎宾大道以南、岗北街以北,拟征收土地用途为工业用地。
依据《郑州市人民政府关于国有土地上征收补偿的实施意见》郑政文〔2014〕191号政策文件规定:
河南省郑州市城市房屋征收拆迁补偿安置方式
货币补偿:由评估公司参照同地段同面积商品房价格确定评估价格。
住宅房货币补偿:按被征收房屋的房地产市场评估价上浮30%给予补偿。
非住宅房货币补偿:按房屋所有权证标明的性质、用途,按房地产市场评估价给予补偿。
产权置换:拆迁房屋价值和置换房屋价值结算差价,置换比例不低于1:1。
住宅房产权调换:一、房屋所有权证注明套内建筑面积的,按套内面积给予安置;二、房屋所有权证未注明套内建筑面积的,安置房按被征收房屋建筑面积上浮20%进行安置,上浮部分不计价。
领取蕞低生活保障金群体补偿:需满足3个条件1.属于被征收人的私有住宅房屋;2.被征收人在他处确无住房;3.按市场评估价不足以让被征收人购买建筑面积50平方米类似的住宅房屋。
由负责征收的市、区政府购买建筑面积不少于50平方米的房屋进行产权调换,被征收人免交50平方米(含50平方米)以内的房屋差价。
河南省郑州市城市房屋征收拆迁装饰装修补助
由征收当事人协商确定;协商不成的,可以委托房地产价格评估机构通过评估确定。
河南省郑州市城市房屋征收拆迁搬迁费标准
搬迁费(住宅房):拆迁房屋建筑面积×30元/平方米;不足1200元的,按1200元发放。期房安置发二次,货币补偿或现房安置发一次。
搬迁费(非住宅房):拆迁房屋建筑面积×40元/平方米;期房安置发二次,货币补偿或现房安置发一次。房屋已出租在租赁期间,搬迁费发给房屋承租人。
河南省郑州市城市房屋征收拆迁临时安置费标准
临时安置费(住宅房):拆迁房屋建筑面积×20元/平方米/月×过渡期限;
现房安置或货币补偿6个月;多层建筑不超过24个月,高层建筑不超过36个月。
ps:超过临时安置期限在一年以内(含一年)的,临时安置费按被征收房屋建筑面积每平方米每月30元的标准发给被征收人;超过临时安置期限在一年以上的,临时安置费按被征收房屋建筑面积每平方米每月40元的标准发给被征收人。
非住宅房临时安置费(现房安置或货币补偿)=拆迁房屋市场评估价格×4%×过渡期限;
非住宅房临时安置费(期房安置)=拆迁房屋市场评估价格×8%×过渡期限;
临时安置期限不超过36个月,超过本期限需要增加的临时安置费由房屋征收部门与被征收人、房屋承租人协商议定。
河南省郑州市城市房屋征收拆迁停产停业损失补偿
停产停业损失补偿=近3年纳税证明月平均利润×补偿期限;
补偿期限:商业、服务性行业不低于3个月,工业生产行业不低于6个月。
ps:领取停产停业损失要求:(一)被征收房屋具有房屋权属证明或者经有关部门认定为合法建筑。(二)有合法、有效的营业执照,且营业执照上标明的营业地点为被征收房屋。(三)已办理税务登记并具有纳税凭证。
河南省郑州市城市房屋征收拆迁物业管理补助
物业管理补助=拆迁住宅房屋所有权证建筑面积×1元/平方米/月×3年。面积不足60平方米的按60平方米计算物业管理补助。
河南省郑州市城市房屋征收拆迁其它设施拆装费用补偿
拆装费用:固定电话、互联网络、管道燃气、暖气、有线电视、水表、电表、空调、热水器(太阳能、燃气、电)、精密仪器等固定设备有规定的,按其规定补偿;没有规定的,参照相关设备仪器的安装预算定额,安装人工机械费的70%给予补偿;大型设备拆装费按原设备折旧后价值的15%给予拆装费用。
以上就是2023年河南省郑州市城市房屋征收拆迁补偿标准,其中临时安置费、搬迁费和物业管理补助公布了具体的标准,因为时间问题可能会适当上浮
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