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房屋平安审定机构应当依法展开检测审定活动，承当下列质量义务在目录认定的范围内承揽检测审定业务。不得允许其他单位、个人以本机构名义承揽检测审定业务，不得转包检测审定业务。依照国度有关法律、法规和技术规范停止检测审定，出具真实、的检测数据和审定报告。房屋平安审定报告应当加盖检测审定章、计量章、检查机构认可章、注册构造工程师注册章，并有检测人员、审定人员、审核人、批准人签字。报告上的签字人员就对出具的报告负有义务。不得让别人、未参与项目检测审定的人员在审定报告上签字，检测数据不可作假，出具的审定报告必需数据齐全、真实反映房屋的情况。
房屋质量检测是运用相对的技术手段和方法，对其结构质量进行检查测定，实施动态监控。房屋检测又称房屋质量检测评估，是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测。评估，并开具报告的过程，如果大家想要的了解这方面的知识，感的朋友们一起来看一下文章吧。期待大家的阅读。房屋质量检测公司分析四点房屋检测问题。一、房屋的安全性鉴定。房屋的安全性鉴定主要有两类，1、一个是在正常使用情况下的房屋安全性鉴定，2、另一个是在发生地震情况下的房屋安全性鉴定。二、房屋的完损等级评定，根据房屋的结构、装修和设备三个组成部分的完好和损坏程度评定房屋的完损等级。
房屋检测鉴定过程1、检测项目通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全***进行评估的过程。2、适用范围未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。3、检测内容及过程1）主要检测参数有倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。2）非现场检测项目有a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹***模量试验，木材横纹抗压强度试验。3）检测过程1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。2、检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。4、房屋结构材料力学***能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。5、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95，采用相应的逐级方法，进行综合抗震能力。
2、另一个是在发生地震情况下的房屋安全性鉴定，二、房屋的完损等级评定。根据房屋的结构、装修和设备三个组成部分的完好和损坏程度评定房屋的完损等级，将房屋评定为完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房和危险房五个等级。适用标准为1985年颁发的《房屋完损等级评定标准》和《危险房屋鉴定标准》(2004年版)，危险房是根据《危险房屋鉴定标准》(2004年版)给定危险构件和危险房屋界限确定的，其他4类是按《房屋完损等级评定标准》评定的，主要为房地产管理部门所管各类房屋的完损情况，为房屋的技术管理和修缮以及城市规划改造提供基础资料和依据。
更改使用功能（如原为住宅的更改为酒店、仓库使用等）。需要做房屋安全鉴定，7、房屋在使用过程中，使用荷载的（如厂房新的大型设备等），8、房屋在使用过程中。需要加层、扩建、改建（拆改房屋结构），看你需要做的安全鉴定属于哪个种类，才能确定收费标准，注收费标准除种类外还和鉴定面积有关系，房屋安全鉴定申请条件，1、在房屋建筑上设置物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等物的。应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后。
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