郑州市住房保障和房地产管理局公布2012年5月郑州市房地产数据分析，市区商品房销售10523套（间），创限购以来纪录，郑州市5月住宅销售均价为6436元/平方米，比上月上涨248元/平方米。

　　5月份郑州楼市成交量井喷现象，郑州市住房保障和房地产管理局解释：国家支持刚性住房需求的政策、各地出现的微调信号及各地成交量回升带来的传导效应，提振了消费者信心。“还有就是刚性需求集中释放；企业普遍采取以价换量手段。”相关负责人表示。

　　据河南财经政法大学房地产经济研究所所长李晓峰说，在房地产界有一个“井绳效应”，因之前的数次调控失败，这次调控如果再次失败，将会改变购房者预期，引发突击性购房。

　　不过，他也认为，郑州的房地产市场不具备大幅上涨条件，“如果有开发商有涨价的想法，绝不明智。现在市场主体是刚需族，这个群体对价格非常敏感。”

　　他表示，房地产市场现在是“有顶”也“有底”，中央调控政策不放松，就限制了房价大幅上涨的可能性，这是“天花板”；地方政府为保财政收入和经济发展，不会看着房地产市场一蹶不振，肯定会采取各种规定内动作，保证一定的成交量，这是“地板”。

　　“处在夹层中的房地产市场只能这样发展，成交量上升，但房价平稳涨跌。”他预测。不过，他说蕞怕的情况是政府“打左灯，向右转”。

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　　0$郑州市住房保障和房地产管理局公布2012年5月郑州市房地产数据分析，市区商品房销售10523套（间），创限购以来蕞高纪录，郑州市5月住宅销售均价为6436元/平方米，比上月上涨248元/平方米。新密市5月住宅成交无数据。$0$红五月郑州楼市成交量破万 新密市5月住宅成交无数据$

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