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　　原标题：蓉江新区土地征收成片开发方案(2021-2022年)

　　根据《中华人民共和国土地管理法》以及《土地征收成片开发标准（试行）》和《江西省人民政府办公厅关于执行土地征收成片开发标准（试行）的指导意见》的有关规定，赣州市人民政府组织编制了《赣州蓉江新区土地征收成片开发方案（2021-2022年）》，同步征求相关人大代表、政协委员、有关专家学者和相关部门意见。现将方案主要内容进行公示，征求成片开发范围内农村集体经济组织、村民及社会公众意见。在公示期间，对该方案的意见或建议请在公示期内以书面或邮件等法定形式向赣州市自然资源局蓉江新区分局反馈。

　　二、用地面积：总面积322.6611公顷。

　　三、用地范围：赣州蓉江新区潭东镇筱坝村、桥兰村、芦萁村、宋塘村、高坑村、短井村、上坝村，潭口镇代卫村、石禾村、南街居委会，高校园区管理处新路村、坪路村、箩渡村、坝上村、武陵村、当塘村。

　　来信来访：赣州市自然资源局蓉江新区分局

　　如有意见请于2021年9月14日之前反馈。

　　赣州蓉江新区土地征收成片开发方案（2021-2022年）

　　依据赣州市蓉江新区国民经济和社会发展、《章贡区、南康区土地利用总体规划（2006-2020年）》（延续方案）、《赣州市蓉江新城控制性详细规划》等编制《赣州蓉江新区土地征收成片开发方案（2021-2022年）》。

　　赣州蓉江新区土地征收成片开发范围划分为7区片12个地块，共计322.6611公顷土地纳入土地征收成片开发范围，其中片区一地块1面积23.8886公顷、片区一地块2面积14.6462公顷、片区一地块3面积22.4176公顷、片区一地块4面积22.6947公顷、片区二面积13.6944公顷、片区三面积17.3217公顷、片区四面积26.1575公顷、片区五地块1面积30.8745公顷、片区五地块2面积22.2432公顷、片区六地块1面积54.2917公顷、片区六地块2面积7.9923公顷、片区七面积66.4387公顷。根据2018年度变更调查数据分析，用地现状主要为耕地、林地、其他农用地；城市、建设镇、村庄、风景名胜及特殊用地、公路用地、采矿用地、水工建筑物用地、裸地、其他草地。

　　三、成片开发的合理性和公共利益属性

　　成片开发建设方案符合国民经济和社会发展规划、国民经济和社会发展年度计划、土地利用总体规划、城市规划和专项控制性规划等相关规划。

　　项目建设可以带动当地经济发展，有利于吸收当地农业剩余劳动力、降低城市就业压力，有利于带动科技、教育、文化、旅游等各项社会事业发展，有利于缩小城乡差距，促进城乡一体化，实现城乡经济社会的协调发展。

　　项目选址未见现状地质灾害，未处于地质灾害易发区；未发现有重要工业价值的矿产资源，没有压覆现有矿山和已经探明的矿产资源；未占用永久基本农田、未占用生态保护红线；未占用各级各类自然保护区和风景名胜区。

　　项目建设规模、内容、投资额度、强度、开发资金有保障；开发期限及用地计划为2021年-2022年，2年内建设完毕；采取的节约集约用地措施可行。

　　（1）落实被征地群众安置补偿、维护群众利益的计划措施

　　征地补偿标准依据《关于公布全省征地区片综合地价的通知》（赣府字〔2020〕9号）文件等文件要求进行土地征收补偿。

　　征收土地涉及的赣州市自然资源局蓉江新区分局将严格按规定履行征地报批前告知、现状调查及确认、听证、公告等程序。

　　成片开发建设方案用地总规模322.6611公顷，其中耕地面积86.2383公顷。耕地占补平衡方案由蓉江新区通过异地购买补充调入耕地占卜平衡指标。

　　成片开发方案符合国家的有关法律法规和有关规定，符合土地利用总体规划、集镇规划，不涉及占用永久基本农田和各类自然保护区、生态保护红线日

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