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　　履历了2月份的强势反弹今后，3月份郑州楼市迎来小阳春，不管是商品房还是商品住宅，出售量都大幅晋升。

　　专业机构同致行觉得，出售量上升得益于降价促销楼盘的增加，楼盘价钱战进级，开发商“以价换量”的营销策略，带来了出售反弹。该机构同时觉得，这仅是商场的阶段性反弹而不是商场反转的旗子暗号，在楼市调控依然从严从紧、库存高企、房企成本吃紧的背景下，降价促销、“以价换量”仍是房企的重要任务。

　　2012年，本觉得商场仍会继续观望，“金三”却给了郑州楼市一份别样的欣喜，据同致行的数据显现，3月郑州市商品房出售量较2月大幅上升，出售量64.53万m2，环比上升80.05%，同比上升5.48%。

　　同时数据显现，3月郑州市商品房商场供给量为60.40万m2，较上月翻了两倍多，同比也上升了17.22%。3月商品房商场供需根基持平，供求比为0.94，较上月的0.29相比，商场供需不变很多。

　　3月郑州市商品房浮现量涨价跌的现象，平均价钱为7280元/m2，环比下降2.55%，同比却上升5.68%。跟着降价促销楼盘的增加，楼市的价钱战也在悄悄进级，而价钱战的进级无疑也是促动各板块房价水平回落的较大推手。在各个楼盘彼此“厮杀”的同时，较大的受益者无疑是购房者，使得观望的刚需一族纷纷出手。

　　出售量大幅爬升是房企“以价换量”激起刚性需要入市而至，而这仅是商场的阶段性反弹而不是商场反转的旗子暗号，在楼市调控依然从严从紧、库存高企、房企成本吃紧的背景下，降价促销、“以价换量”仍是房企的重要任务。

　　商品住宅价钱战进级房价环比下降4.25%

　　数据显现，3月份商品住宅出售量 一样呈现强势反弹，取消经适房、补差商品房等，3月郑州市纯商品住宅共出售50.82万m2，实现了本季度的上升势头，环比上升71.63%，同比上升30.41%；纯商品住宅出售平均价钱却未能持续上升势头，出售平均价钱为6584元/m2，环比下降4.25%，同比却上升了18.01%。

　　清华园(小区网论坛)副总司理师凯伦觉得，开发商降价促销项目增加，加上首套购房按揭贷款额度严重的情形有所减缓，首套房贷利率返回基准利率等多重原因作用，引得刚需为主的郑州商场迎来了一场买房盛宴。

　　对楼市而言，价钱战的进级，不仅浮现在从*初的扭扭捏捏转向本质性的降价，更浮现在促销体式格局的各样化上，除直接打折外，还包罗团购举动、限时*、特惠房源、买房送车位、现金直接抵扣等体式格局。

　　建议，2012开年一向低迷的房地产商场入手下手苏醒，迎来本轮调控此后难见的“暖春”，被压制好久的刚性需要于3月揭示出了激烈释放的欲望，在当局“有保有压”策略的作用下，商场唯有继续抛出实其实在的购房折扣，方可抢占更多商场。

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