【楼市壹周谈】第47周大郑州市场周报发布！
商丘：购买首套商品住房，公积金贷款额度最高不超过80%
11月21日，河南省商丘市住房公积金管理委员会发布关于修订《商丘市住房公积金个人住房贷款管理办法》的通知。新的贷款管理办法调整了不同购房情形最高贷款比例：购买首套商品住房或建造、翻建、大修首套自住住房，贷款额度不大于房屋总价款的80%；购买第二套自住住房或二手住房，贷款额度不大于房屋总价款的70%；月还款额不得超过借款申请人家庭收入的50%；“商转公”贷款额度不得大于剩余商业性个人住房贷款余额。
No.2河南邓州：新市民在中心城区买首套新建商品住房可享50%契税补贴
11月23日，河南省南阳市邓州市发布《邓政〔2022〕31号邓州市人民政府关于印发邓州市促进中心城区房地产市场平稳健康发展的若干措施（试行）的通知》。邓州市将优化公积金贷款使用办法，允许异地缴存公积金职工在邓购房申请公积金贷款，提高贷款最高限额；对具有大中专以上学历的人才在本地与用人单位签订聘用合同或自主创业并缴纳3个月及以上社保的，以及对原籍不在中心城区，因工作或上学等各种原因来邓的新市民，在邓州市中心城区购买首套新建商品住房并完成契税缴纳的，可以享受所缴契税款50%补贴。
No.3驻马店汝南：首次购买普通住房的商业性个人住房贷款 最低首付20%
11月24日，河南省驻马店市汝南县发布《汝南县促进房地产业良性循环和平稳健康发展的若干措施（试行）》，涉及首付比例、房票制度等。汝南县提出，加大信贷支持力度。居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为20%。文件还提出，探索采取房票安置方式，由政府购买开发企业已建成的商品房进行安置，被征收人可使用房票购买政府已购置的商品房。
本周郑州范围内有21宗土地供应，总占地约127.26万㎡，总建面约362.23万㎡；其中商业用地8宗，其中高新区1宗、郑东新区1宗、二七区1宗、金水区1宗、惠济区3宗、航空港区1宗；其中工业用地13宗，其中航空港区12宗，其中经开区1宗。
本周郑州范围内土地成交20宗，总占地约85.32万㎡，总建面约229.56万㎡；其中住宅用地18宗，其中中原区5宗，惠济区3宗，管城区4宗，二七区3宗，高新区2宗，金水区1宗；其中商住用地2宗，其中郑东新区1宗，金水区1宗。
本周限购区监测300个项目，平均来访7组，成交1套。
限购区：郑州市八大主城区、航空港区、中牟、新郑、荥阳
非限购区监测20个项目，平均来访10组，成交1套。
本周热销楼盘榜TOP3分别为新城时光印象、万科未来时光和华润瑞府。
本周人气楼盘榜TOP3分别为美盛教育港湾、万科翠湾中城和华润幸福里；其中本周热门区域为金水区、管城区和惠济区。（本次榜单均已排除本周开盘项目）
本周大郑州二手房成交约1.92㎡，成交量环比下降41%，其中主城区成交约1.44万㎡，环郑区域成交约0.48万㎡；本周金水区成交位于首位，中牟县和巩义市次之。
主城区：郑东新区、中原区、高新区、管城区、金水区、经开区、惠济区、二七区
环郑：上街区、荥阳市、航空港区、中牟县、新郑市、登封市、巩义市、新密市
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