2014-2018年新密市棚戶區改造項目調查及市場前景預測報告
2014-2018年新密市棚戶區改造項目調查及市場前景預測報告
2014-2018年新密市棚戶區改造項目調查及市場前景預測報告
報告編碼：ICI293566 280843了解中商產業研究院實力
報告頁碼：200 圖表：100
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新密市改造是我國政府為改造城鎮危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程。住房城鄉建設部統計顯示，我國在過去幾年進行了大規模的新密市改造，約改造5000萬平方米新密市，近100萬住房困難家庭的住房條件得到了改善。
2012年9月25日，中共中央政治局常委、國務院副總理李克強在全國資源型城市與獨立工礦區可持續發展及新密市改造工作座談會上強調，要加快資源型城市可持續發展，推動獨立工礦區轉型，加大新密市改造力度。2013年7月《國務院關于加快新密市改造工作的意見》正式發布，意見總體要求是“以改善群眾住房條件作為出發點和落腳點，加快推進各類新密市改造，重點推進資源枯竭型城市及獨立工礦新密市、三線企業集中地區的新密市改造，穩步實施城中村改造。
2014年4月，國務院常務會議指出，加快新密市改造，讓億萬居民早日“出棚進樓”，是改善民生的硬任務，也可以有力拉動投資、促進消費，是以人為核心的新型城鎮化的重要內容。會議確定，由國家開發銀行成立專門機構，實行單獨核算，采取市場化方式發行住宅金融專項債券，向郵儲等金融機構和其他投資者籌資，鼓勵商業銀行、社保基金、保險機構等積極參與，重點用于支持棚改及城市基礎設施等相關工程建設。
中商情報網預計，2014年要實現470萬戶的新密市改造，按每戶50平方米推算(建安成本2000元/平方米)，至少可以拉動4700億元以上的投資，帶動相關產業發展，持續形成新的經濟增長點。
《2014-2018年新密市棚戶區改造項目調查及市場前景預測報告》由中商智業公司獨家領銜撰寫，在大量周密的市場調研基礎上，主要依據了國家統計局、國家商務部、國家發改委、住房和城鄉建設部、國家信息中心、國務院發展研究中心、中國經濟景氣監測中心、中商情報網、國內外相關報刊雜志的基礎信及息房地產專業研究單位等公布和提供的大量資料。對我國及新密市地區新密市改造地產市場現狀及運營模式作了詳盡深入的分析，為城市更新產業投資者尋找新的投資機會。為戰略投資者選擇恰當的投資時機和公司領導層做戰略規劃提供準確的城市更新及地產行業市場情報信息及科學的決策依據，同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值。
四、新密市改造的進程第二節 國家新密市改造的政策措施一、 新密市改造的政策
第二章 2013-2014年新密市城市發展背景環境头部節 新密市城市發展經濟水平一、新密市區域經濟發展水平
四、城鄉居民收支水平第二節 新密市城市生態環境分析一、地理位置
四、資源分布第三節 新密市棚戶區改造政策環境一、政策環境綜述
三、重要政策分析第四節 新密市棚戶區改造社會環境一、人口數量分析
第三章 2013-2014年新密市土地市場分析头部節 新密市城市規劃布局一、土地總體布局
四、住宅用地布局第二節 新密市土地供應分析一、土地推出情況
二、土地推出分布第三節 新密市土地成交分一、土地成交狀況
二、土地成交分布第四節 新密市土地供需分析第五節 新密市用地供應計劃
第四章 2013-2014年新密市房地產市場分析头部節 新密市房地產投資開發分析第二節 新密市房地產市場供需分析一、房地產供應狀況
四、二手房市場分析第三節 新密市房地產樓盤分析一、新密市房地產推盤情況
二、新密市房地產優惠盤情況第四節 新密市房地產價格走勢一、商務樓盤價格走勢
三、主要樓盤價格情況第五節 新密市安居工程建設情況一、保障房項目開工情況
第五章 2013-2014年新密市棚戶區改造進程头部節 新密市城市更新現狀一、新密市城市發展現狀
三、新密市城市更新進展第二節 新密市棚戶區改造規劃一、新密市棚戶區改造規劃
四、新密市棚戶區改造蕞新進展第三節 新密市棚戶區改造的機會分析一、新密市改造給房企帶來的利好
二、新密市棚戶區改造近期重點地區
三、新密市棚戶區改造啟動重點項目
第六章 新密市改造的運作模式與支持系統头部節 新密市改造的運作模式
三、采用市場化運作的新途徑第二節 新密市改造的保障機制
一、新密市改造的土地利用運作機制
二、新密市改造項目的社會評價機制
三、新密市改造與住房保障的聯動機制第三節 新密市改造的綜合支持系統
一、建立綜合支持系統應遵循的原則
二、建立綜合支持系統的核心內容第四節 新密市改造拆遷補償模式分析
（二）異地安置第五節 新密市公共設施開發運營模式一、工程項目融資代建制
第七章 新密市棚戶區改造運作策略研究头部節 新密市改造對房地產的影響
三、對房地產價格走勢的影響第二節 新密市改造難點分析一、拆遷安置難點
四、融資難點第三節 新密市改造難點對策《城市新密市改造研究與實踐》
三、被拆遷人的配合第四節 新密市改造項目開發運作要點
第八章 新密市棚戶區改造項目定位策略头部節 新密市改造項目發展策略
五、整合多種資源，促進旅游業發展第二節 新密市改造項目區域戰略定位
五、效益評估第三節 區域形象定位
三、定位闡述第四節 城市功能與產業設置原則
四、互補發展原則第五節 區域城市功能與產業結構定位
第九章 新密市改造案例分析头部節 新密市改造案例一一、新密市改造背景
四、新密市改造模式分析第二節 新密市改造案例二一、新密市改造背景
四、新密市改造模式分析第三節 新密市改造案例三一、新密市改造背景
四、新密市改造模式分析第四節 新密市改造案例四一、新密市改造背景
四、新密市改造模式分析第五節 新密市改造案例五一、新密市改造背景
第十章 新密市改造項目整體包裝及推廣策略头部節 招商引資策略
三、招商操作要點第二節 整體包裝策略
五、項目宣傳及推廣第三節 招商引資模式設計
（三）招商引資步驟第四節 項目招商應注意的幾大問題一、招商引資政府角色扮演的問題
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