最近虽然有些人员变动，但是之前有黑子，直接说紫东凉凉了！打脸就是来的这么快！

　　紫东作为南京“十四五”规划的一核三极中的创新引领极已列入法定规划！铁打的营盘流水的兵！只要组织还在，大的战略方向并不会受到明显影响！

　　昨晚，麒麟科创园板块就迎来了重大产业利好！！！官方更是深夜发文！

　　中国能谷来了！！！落地麒麟科创园！规格相当之高！由新任省长带队北京签约！

　　12月6日，南京市政府与中国华能集团有限公司在北京签署战略合作协议。

　　这段话很关键！前期买房惠也曾报道过华能国际能源先行区（总部）项目的情况，该项目已成功落地南京麒麟科创园！

　　国际电工委员会（IEC）国际标准促进中心、华能清洁能源智链科技产业园、低碳城市研究院等重点合作项目正在加速推进中。

　　活动中，南京市政府与华能集团签署《关于共建中国能谷的战略合作协议》，双方将围绕中国能谷项目，以服务国家碳达峰碳中和重大战略为目标，在华能国际能源先行区的基础上，以南京市政府、华能集团以及南瑞集团雄厚的科研力量和南京市部分高校为依托，以IEC、华能集团为产业群核心，打造涵盖能源全产业链的产学研高地、能源科技创新策源地、能源应用综合示范地和能源发展未来城。

　　从官方措辞中，对比之前信息，明显合作升级了！！！

　　10月8日，买房惠曾报道了相关内容（扩展阅读→）

　　此前提到的华能国际先行区（总部项目）总投资金额是120亿！不过，昨日最新官方报道中，提到的是基础建设投入预计超300亿！！！！也就侧面印证了项目全面升级！！

　　不仅仅是前期提到华能国际能源先行区（总部）项目，更是进一步合作升级！提到了南京市政府、华能，还有南瑞以及部分高校，打造一个巨大的中国能谷（涵盖能源全产业链的产学研高地、能源科技创新策源地、能源应用综合示范地和能源发展未来城）。

　　此外，还提到了建设创新（标准）成果合作区、中国能谷国际能源示范区、中国能谷能源产业生态区、中国能谷中央商务区等标志性项目。

　　这句里面中央商务区有点意思！有网友猜测是不是麒麟科创园7号地，或也被华能拿下！当然这点还需要官方来证实，有网友已经询问12345热线了！

　　整体下来，中国能谷这个产业项目基础建设投入预计超300亿！！！绝对是巨无霸级产业项目！

　　官方措辞，更是点了长三角一体化协同！！长三角一体化最近这个词出现的很频繁！数日前，刚刚南京也举行了相应的发布会！

　　项目从小范围来说，属于紫东科创大走廊！从更大的范围来说，属于沪宁科创带！直奔国家战略！搬着战车你懂的！

　　如果你不了解麒麟科创园的一些情况，先看房教授此前做的这两张图：

　　调整后的麒麟科创园中心片区控规图

　　从上图整个麒麟科创园控规图来看（扣除了麒麟新市政区域），中国能谷，目前已知的圈地范围为紫金睿谷和东片区窦村片区。这块其实已经占了麒麟科创园相当大的用地！

　　东片区窦村对图示意（仅供参考示意，或有更改出入）

　　（麒麟科创园窦村片区华能示意图）

　　再加之，中科院系的战略预留地区域（见麒麟科创园中心片区和东片区图），整个麒麟东片区仅剩中段一截未被圈地！

　　房教授认为，整个麒麟科创园的大格局已定！科创园、科创园，顾名思义科学、创新!

　　产业由巨无霸华能系+中科院系牵头。基本已经占据整个麒麟科创园用地的大半壁江山！目前中心片区存量住宅地块仅剩7号地的三小幅地块。2年内中心片区即成存量房板块！未来，片区住宅供应，主要仰仗东片区华能系中国能谷的住宅地块供应！据传有几十万方地块储备。

　　麒麟科创园采取的是大范围产业圈地，圈给重磅巨头！与多数板块的，边卖地边出让获取巨额土地出让金的模式不同！

　　①中科院系再根据自我建设步骤，一步步的来搞二期、三期以及大科学装置等。②中国能谷，圈给华能后，未来东片区还有20-30万方住宅供应。

　　至于其余的一些产业研发用地，相应的逐步招商即可！大头抵定其他就不用慌了！

　　这么高规格的宣布中国能谷后，对于后续麒麟科创园东片区的地铁导入，相信也是水到渠成！！！路过中国能谷、路过中科院基本应该是大概率事件！对应S3东延来看，院士做的方案，还是有很大的科学之处！串联南站、科创园东片区、东郊小镇、紫核、仙林大学城。

　　一个5-10年更大范围整体的科创走廊格局！长三角一体化协同！

　　后面一篇，房教授准备再聊聊东部主要板块仙林湖、紫核以及汇通路的情况，力求接近目前现状情况！各位可以留意后续更新！

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