郑州银基国际旅游度假区房产价值分析究竟值不值得买[恰饭]
区域具备大城、低密的无可匹敌的价值。
郑州银基国际旅游度假区目前所处位置，位于郑州的西南方向、该区域是目前郑州的新兴发展区域。
一、该区域在城市化进程中的独特价值潜力。
1、郑州是千万级人口城市：自16年底，经国务院批复同意郑州成为国家中心城市。预计到2020年郑州市人口将突破1245万，2030年将高达2000万人。而目前郑州人口尚不足1000万人。人口数量的激增与城镇化的发展，必然要求城市的框架拉大；
2、西南区域是大郑州的新兴发展区域：纵观郑州，东南西北发展均已接近饱和。项目所在的西南片区正是一个郑州的新兴发展区域，未来发展潜力不可估量。在18年8月29日，政府招商引资，当天西南片区重大项目合同金额就高达1470亿元。可见政府对西南区域发展的决心之大！而项目位于大郑州西南片区半小时经济圈内，已纳入大郑州建设规划，更是是新密新城、新郑新城、郑州南部新城三大组团中心点。
3、银基引领西南片区的发展：2009年银基集团率先进入西南片区，引领片区发展。众多开发商也洞察到该区域市场的巨大价值潜力，争先恐后来到西南片区投资建设项目，包括恒大、碧桂园、绿地等资本嗅觉敏锐的一线房企 ，更有建业、正商等众多本土房企。银基作为第一个吃螃蟹的人，正是西南片区市场的引领者和远见者！
4、区域不限购：西南片区是非限购区域，政府房产政策优势倾斜明显，更有力地说明了该区域的发展潜力。银基项目的业主一定是最大能获得城市发展规划红利的人。
二、该区域的交通价值——五维立体交通体系
作为世界级旅游度假项目，不但要服务中原人民，还要承接上千万的国际国内游客。综合交通优势相当重要。项目拥有“一条城际旅游专线轻轨、一条地铁、八条快速路、数条城区公交、项目自有交通”构成项目连接外部的立体交通网，是中原区域唯一享受5维立体交通体系的项目。
1、“一轻”（郑洛城际轻轨）：这是一条旅游高铁专线，东起新郑机场站，西至洛阳龙门站，全程仅需46分钟。开通后，国内外游客将便捷的乘坐该条旅游专线轻轨途径银基国际旅游度假区、登封少林寺、到达洛阳龙门石窟两大世界文化遗产5A级景区。如果说少林寺与龙门石窟是中原文化旅游的标杆，那么银基国际旅游度假区就是中原旅游新名片！目前，该项目已在2018年9月获得国家4A级景区称号，随着项目文旅的良好运营，获得5A级景区称号指日可待！
2、“一线号线）:一期工程北起东赵站，自北向南沿文化路过金水路再到大学路，贯穿郑州主城区，预计将于2020年12月28日主线路运行。二期工程延长线就到我们项目附近，真正实现地铁出行，通达全城。其实最初规划的7号线终点站是曲梁站。但正是因为看好文旅产业的发展，鼎力支持银基国际旅游度假区，方便后期银基文旅游客和业主的公共出行需求，政府重新规划了延长线的终点站，延长至该项目附近，政府的规划毋庸置疑就是发展的风向标！政府的大力支持就是看好区域和文旅发展！
3、“八快”：京港澳高速、郑少洛高速、郑尧高速、永登高速、商登高速、郑登快速路、G107国道、大学南路等交通线月起，针对豫A牌照ETC车辆免收通行费。足可见政府对该区域发展的支持！
4、公共公交和业主专属巴士：城区公交563路直达项目。随着城市发展，后期将开通数条公交线路。更有专为银基业主开通免费乘坐的社区巴士，方便业主出行！从项目至地铁南三环紫荆山站每天数班发车，将于2019年4月正式运行。
Ø 途径大学南路到项目，全程31公里；Ø 途径中州大道、南三环、郑尧高速到项目，全程32公里；
Ø 途径嵩山南路、郑尧高速到项目，全程30公里；
Ø 途径323省道到项目，全程26公里；Ø 途径省道323、大学南路到项目，全程30公里；
Ø 途径郑尧高速、商登高速到项目，全程31公里；
Ø 途径S316省道 ≥ 密杞大道 ≥ 项目，全程22公里。
作为中原新时代的旅游度假名片，独有文化历史悠久的黄帝宫景区。黄帝宫，又名“云岩宫”曾是轩辕黄帝建宫筑殿、练兵讲武、研创八阵图的地方。被誉为“中华人文始祖圣地”，“天下第一宫”。远从明朝开始便流传下一个这样的歌谣：“南京到北京，不如云岩宫。黄帝风后研八阵，
”。如此可见这里是难得的风水宝地，有山有水出人才。如此历史深厚的文化圣地，是中华民族的无价之宝。银基国际度假旅游区囊括黄帝宫这块人文风水宝地，将历史文化与现代休闲度假演绎结合，发扬光大。在银基，生活起居地，就是轩辕黄帝布阵练兵统一华夏民族的福地；依山傍水而成，风水极佳。这也是我们项目相较其他而言，无法复制的文化内涵！第四、项目是国内难得一见的低密大城，拥有不可复制的稀缺性。
论环内环外住宅几乎都为百米高层，连平原新区都建到了30多层，市场上的楼盘容积率已高达3.5，而目前纵观河南，能承载着高品质生活的区域应该是非北龙湖莫属了，北龙湖占尽了河南最好的规划、配套、景观等优势，而该项目也是如此，要做就做最好的，这里汇集了全河南、全中国乃至全球的顶尖规划、文旅配套、教育医疗、商业资源等，因为银基不仅仅是在做一个房地产项目，更是希望这里能够承载一亿河南人对美好生活的向往，所以在这片约20平方公里的土地上，银基扩建出了3000亩的云岩湖，高达45%的绿化率，最高的住宅才不过18层、60米，银基就是要在这里打造一座综合容积率远低于1的宜居之城，让人们因为追求美好生活而住在这里。
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