金湾地产：锐意进取更新人居力量赋能高质量发展
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自2022年以来，全国房地产市场迎来深度调整，商品住宅成交量不断下滑。2023年购房者置业情绪仍受到居民收入预期、房价下跌预期等因素制约，房地产市场情绪低迷。
根据中指研究院统计，2023年TOP100房企销售总额为62791.0亿元，同比下降17.3%。其中，百亿以上阵营企业数量减少，销售额超千亿房企16家，较去年同期减少4家，百亿房企116家，较去年同期减少14家。
图：TOP100房企销售业绩同比
然而，从企业类型来看，国企销售表现依然强劲，TOP50企业中，国企销售额平均增长4.0%，而稳健民企销售额平均下降12.4%，混合所有制企业下降15.8%，出险民企下降46.5%。
值得注意的是，一批深耕区域的地方性国企却趁势崛起，重新成为稳定中国房地产发展的中流砥柱。金湾地产就是陕西本土国企中的表率，一流现代国企的优秀典范。根据中指研究院统计，2023年陕西金湾房地产销售额37.8亿元，位列销售业绩排行榜第四位，以逆势而上的销售业绩证明了自身强劲的综合实力。
图：金湾地产在陕西本土国企中排名
陕西金湾地产集团有限公司（简称金湾地产）隶属于陕西西咸新区发展集团有限公司。西咸集团是西咸新区管委会出资设立的大型国有企业，是西咸新区管委会本级唯一的综合性开发建设平台。金湾地产是负责西咸集团旗下商业性房地产开发业务的重要承接主体。
金湾地产秉承西咸新区建设与发展的使命，肩负起新区人居更新的责任。并以西咸集团强大的企业背景为支撑，以一线现代化房企运营架构为导向，将产品开发运营建立在国企的基础上，开辟具有企业特色化的发展道路。
图：陕西西咸新区能源金贸区金湾科创区现状
以金湾地产所在的能源金贸区金湾科创区为例，板块内的核心配套资源，包括周边道路建设、沣业大厦、金湾大厦、创新大厦、铁一中金湾中学、金湾文化公园甚至沣河景观带等均由西咸集团下属企业进行开发建设。
图：陕西西咸新区能源金贸区金湾科创区现状
今后，金湾地产负责西咸科创区的地产开发板块，承担的不仅是房地产开发，更是区域打造、区域运营和城市运营者的角色。金湾地产前瞻性布局西咸起步区、文教园、欢乐谷，以三子战略布局西咸新区核芯板块，向市场展示西咸集团深耕城市十二载的匠心，和金湾地产革新西咸人居的雄心，构筑品质人居的初心，以及与西咸新区未来共生长的坚定决心。
红盘效应加持，沣河十里树立市场标杆
在金湾地产今年业绩中，雄踞于能源金贸区黄金板块的纯新项目——金湾·沣河十里，从开始发布就备受瞩目，入市后更成为了西安当仁不让的楼市红盘，树立了区域价值标杆。
·择址城市核心区域，打造品质标杆
金湾地产每一个项目，选址均以至高严苛标准，严格遵循城市中心、发展引擎、自然资源、全景配套等核心原则，落址城市核芯腹地。作为金湾地产首个开发项目，金湾·沣河十里择址区位蕞为适合“打造生态低密人居范本”目标。作为陕西唯一金融贸易功能区，西咸新区能源金贸区恰如其名，承担着金融贸易、总部经济、现代商贸、双创等未来主流产业发展职能，它自然还是大西安新中心新轴线的CBD，为西咸新区，乃至整个丝路经济带赋能。
金湾·沣河十里地处沣渭三角洲，坐享约6500亩金湾、约4000亩碧波水景，沣河生态湿地公园、城市健康公园、沣河金湾沙滩公园、中央绿廊等勾勒区域“三河一湾六公园”的生态格局。
图：金湾·沣河十里项目周边生态
依傍着金湾滨水沿岸，地标建筑西咸“三中心”依次排布，紧邻西咸管委会、500强产业总部办公区，东侧约300米是地铁16号线号线秦创原中心站，轻松换乘地铁1号线公里为西安绕城高速西咸出口，畅达全城。
金湾·沣河十里作为金湾地产首著之作，不仅是因为国企品质匠造人居封面作品，更重要的是，这是与过去万千楼盘决然不同的生活体验。
为此，金湾·沣河十里将“自然园林”理念带入，高绿地率、低容积率的2梯2户纯粹改善住区，外立面采用简洁、纯净的现代线条风格；匠造现代东方意境园林，移步易景，展现诗意自然的生活格调；四重归家礼序，让归家尽享悠然与尊贵；更有童梦乐园、全龄乐活空间等，多方位实现生活方式、圈层社交的延伸；奢阔的三室、四室，均为全明户型，超大南向景观阳台、南北通透、动静分离……阔朗的生活空间，满足居者对于改善生活的需求。
从项目拿地伊始，金湾·沣河十里便迎来西安各界关注，人气火爆，热度不止，首开当日便创造了喜人的成交佳绩，是西安众多新盘中的热选红盘。
尤其近年来，西咸新区能源金贸区更是改善型楼盘聚集之地，市场竞争激烈。但金湾·沣河十里凭借核心地段+成熟配套+硬核产品力这一套坚实有力的组合拳，首推便在全城热望中飘红，再现楼市盛况。
首推房源几近售罄，红盘人气如火的背后，是金湾地产对于人居生活的不负追求，金湾地产从稀贵的城市资源出发，不断探求着改善生活方式的更多可能。
2024年，金湾地产带着扑面而来的崛起之势，更没有忘记向上生长的韧性。随着后续两个重量级大盘陆续入市，在新的一年金湾地产又将谱写怎样的宏大叙事，让人引发无限联想。
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金湾地产:锐意进取 更新人居力量 赋能高质量发展
2023年前11个月中国房企销售业绩排行榜
湖南重点房企销售榜单:市场回升,业绩略有缩窄
2023年1月房企销售业绩榜出炉:TOP100房企销售额同比下降31.7%
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