镇江市丹阳一个大型工业房产拍卖被人以9848万元拿下
近日，在镇江市司法拍卖市场上，迎来了一宗重量级的工厂拍卖，位于丹阳市高新区中兴路6号工业房地产（含无证建筑、附属物）及机器设备等资产迎来了被拍卖的蕞后一天竞拍。此次拍卖的工厂，原来是用来制造各种眼镜有关产品，工厂为江苏中润光学眼镜有限公司，这是一家外资企业，注册资本1,182.2914万美元。不过公司已经被列为经营异常和失信人了。拍卖的工厂，证载土地使用权面积53358.20平方米，约80亩，还是比较大的，证载建筑面积25618.29平方米。主要由两栋楼房和两栋大型厂房组成。不过工厂的实际用地范围与土地使用权证记载的土地权属界址范围不一致，且有无证建筑。
此次工厂拍卖，工厂有一部分建筑已经出租，其余空置，具体情况是4号楼六楼办公室东边1176.94平方米办公房、3号厂房5356.5平方米生产车间已经出租，租期到2027年，租金已经全部缴清了。拍卖成交后，原租赁合同在买受人和承租人之间继续履行。
工厂的评估价为1.3188亿元，起拍价为9839.01万元。该工厂有一个享有优先购买权的人，不过该优先购买权的人并没有参与竞拍。拍卖开始后，吸引了3个人报名竞拍。本来以为有3人竞拍，竞拍会经过一番激烈加价竞拍才结束。可结果却是，整个拍卖过程，只有两个人出价竞拍而已，另外一个缴纳500万元保证金的报名者却没有出价。而且拍卖一共就出价2次就结束拍卖了，以9849.01万成交，成交价只比起拍价高出10万元。
此次拍卖的工厂所在区域，也是丹阳市一个光学器材产业聚集地，这里还聚集有斯达诺光学、丹阳炫彩眼镜有限公司、丹阳市海明威眼镜有限公司、镇江市海康光学有限公司等。此次拍卖的工厂，对产业也是有要求的，不是买下工厂后，啥产品都可以生产，该工厂的规划，产业定位为医疗器械制造和高端装备制造。
而从拍卖结果来看，这个工厂是被一家新公司竞得，竞得者为丹阳市春霖建设发展有限公司，该公司今年5月份才成立，这是一家丹阳市的国企，属于丹阳高新区投资发展有限公司全资子公司。可能是拍下这个工厂后，再对外招商引资，出租厂房吧，大家觉得呢？
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