2019-2023年新密市棚户区改造项目运营及投资机会研究报告
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2018年8月4日，国务院办公厅下发的《关于进一步加强棚户区改造工作的通知》指出，进一步完善棚户区改造规划，做好征收补偿工作。各地区可以探索采取共有产权的办法，做好经济困难棚户区居民的住房安置工作。通知称，2013年改造各类棚户区320万户以上， 2018年计划改造470万户以上，为加快新一轮棚户区改造开了好局。通知要求，进一步完善棚户区改造规划，各地区抓紧编制完善2015— 2018年棚户区改造规划，将包括中央企业在内的国有企业棚户区纳入改造规划，重点安排资源枯竭型城市、独立工矿区和三线企业集中地区棚户区改造，优先改造连片规模较大、住房条件困难、安全隐患严重、群众要求迫切的棚户区。要优化规划布局，完善安置住房选点布局；改进配套设施规划布局。通知还提出，要加快项目前期工作，加强质量安全管理，加快配套建设，落实好各项支持政策，并加强组织领导。此外，要加大对棚户区改造的金融支持力度。国家开发银行成立住宅金融事业部，重点支持棚户区改造及城市基础设施等相关工程建设。另外，与开发性金融政策相衔接，扩大“债贷组合”用于棚户区改造范围；适当放宽企业债券发行条件，支持国有大中型企业发债用于棚户区改造。棚户区改造，不仅是一项涉及民生改善的民心工程，更是一项助力经济发展的社会工程。棚户区改造是保障房建设的重要组成部分，棚改既对民生改善有重要意义，也成为当前拉动经济增长的重要引擎。
四、棚户区改造的进程第二节 国家棚户区改造的政策措施一、 棚户区改造的政策
五、棚户区改造的措施第二章 2018年新密市城市发展背景环境第一节 新密市城市发展经济水平一、新密市区域经济发展水平
四、城乡居民收支水平第二节 新密市城市生态环境分析一、地理位置
四、资源分布第三节 新密市棚户区改造政策环境一、政策环境综述
三、重要政策分析第四节 新密市棚户区改造社会环境一、人口数量分析
四、居民住房情况第三章 新密市土地市场分析第一节 新密市城市规划布局第二节 新密市土地供应分析第三节 新密市土地成交分析一、成交地块规划用途
五、成交地块受让单位第四节 新密市土地成交价格一、成交地块的成交价
二、地块的成交楼面价第四章 2015-2018年新密市房地产市场分析第一节 新密市房地产投资开发分析第二节 新密市房地产市场供需分析一、房地产供应状况
四、二手房市场分析第三节 新密市房地产楼盘分析一、新密市房地产推盘情况
二、新密市房地产优惠盘情况第四节 新密市房地产价格走势一、商务楼盘价格走势
三、主要楼盘价格情况第五节 新密市安居工程建设情况一、保障房项目开工情况
五、新增公租房规模第五章 2015-2018年新密市棚户区改造进程第一节 新密市城市更新现状一、新密市城市发展现状
三、新密市城市更新进展第二节 新密市棚户区改造规划一、新密市棚户区改造规划
四、新密市棚户区改造最新进展第三节 新密市棚户区改造的机会分析一、棚户区改造给房企带来的利好
二、新密市棚户区改造近期重点地区
三、新密市棚户区改造启动重点项目第六章 棚户区改造的运作模式与支持系统第一节 棚户区改造的运作模式一、棚户区改造三种运作模式
三、采用市场化运作的新途径第二节 棚户区改造的保障机制一、棚户区改造的土地利用运作机制
二、棚户区改造项目的社会评价机制
三、棚户区改造与住房保障的联动机制第三节 棚户区改造的综合支持系统一、建立综合支持系统应遵循的原则
二、建立综合支持系统的核心内容第四节 棚户区改造拆迁补偿模式分析一、补偿方式分析
（二）异地安置第五节 棚户区公共设施开发运营模式一、工程项目融资代建制
四、分阶段的建设时序控制第七章 新密市棚户区改造运作策略研究第一节 棚户区改造对房地产的影响一、对房地产市场供给的影响
三、对房地产价格走势的影响第二节 棚户区改造难点分析一、拆迁安置难点
四、融资难点第三节 棚户区改造难点对策一、政府的作用
三、被拆迁人的配合第四节 棚户区改造项目开发运作要点一、棚户区改造项目价值链条
第八章 新密市棚户区改造项目定位策略第一节 棚户区改造项目发展策略一、区域发展配合整体规划
五、整合多种资源，促进旅游业发展第二节 棚户区改造项目区域战略定位一、定位依据
五、效益评估第三节 区域形象定位一、定位思路
三、定位阐述第四节 城市功能与产业设置原则一、区域特色原则
四、互补发展原则第五节 区域城市功能与产业结构定位一、可发展的功能与产业
（三）相关功能第九章 棚户区改造案例分析第一节 棚户区改造案例一一、棚户区改造背景
四、棚户区改造模式分析第二节 棚户区改造案例二一、棚户区改造背景
四、棚户区改造模式分析第三节 棚户区改造案例三一、棚户区改造背景
第十章 新密市棚户区改造项目整体包装及推广策略第一节 招商引资策略一、总体策略
三、招商操作要点第二节 整体包装策略一、总体形象策略
五、项目宣传及推广第三节 招商引资模式设计一、招商项目设定
（三）招商引资步骤第四节 项目招商应注意的几大问题一、招商引资政府角色扮演的问题
部分图表目录图表 2015-2018年新密市生成总值及增速情况
图表 2015-2018年新密市固定资产投资及增速情况
图表 2015-2018年新密市产业结构情况
图表 2015-2018年新密市居民收支情况
图表 2015-2018年新密市人口数量统计
图表 2015-2018年新密市招商引资情况
图表 2015-2018年新密市居民住房情况
图表 2015-2018年新密市土地供应情况
图表 2015-2018年新密市土地成交地块规划用途
图表 2015-2018年新密市土地成交地块用地面积
图表 2015-2018年新密市土地成交地块建筑面积
图表 2015-2018年新密市土地成交地块的容积率
图表 2015-2018年新密市土地成交地块受让单位
图表 2015-2018年新密市土地成交地块的成交价
图表 2015-2018年新密市土地地块的成交楼面价
图表 2015-2018年新密市房地产投资情况
图表 2015-2018年新密市房地产施工情况
图表 2015-2018年新密市房地产竣工情况
图表 2015-2018年新密市房地产销售情况
图表 2015-2018年新密市保障房建设情况
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