近日，福清市优化工业用地政策，允许存量工业用地在符合条件的前提下分地块、分单元分割转让工业用房，推动存量土地再利用，让企业资产更灵活、产业升级更高效。

　　该政策适用于福清市域范围内符合国土空间规划的、纳入低效用地再开发实施计划的存量工业仓储用地提升改造项目；或因市场需求变化，周边居住环境改变，由M2提升改造为M1工业用地项目。

　　1. 工业用地申请用地增容。对工业企业在符合国土空间规划和安全要求、不改变用途、不改变整体产权、不改变工业项目所需行政办公及生活服务设施比例的前提下，利用原有工业用地进行厂房改扩建，增加建设用地容积率。

　　2. 工业用地申请改为可分割转让工业用地。原工业用地通过收储后按招拍挂方式重新公开出让为可分割工业用地，允许按规定分地块、分单元分割转让工业用房。用地面积小于10亩的工业用地，不允许申请分割转让。

　　上述改造方式均需进行实质性改造提升建设，改造前提供三张图设计，设计不符合城市规划建设要求的不予受理。

　　1.项目主导产业明确且符合本地产业定位。福清融侨经济技术开发区原则上为电子信息、汽车部件、光学仪器等相关产业链；福州新区元洪功能区原则上为绿色食品、新能源、纺织功能新材料等相关产业链；福州江阴港城经济区原则上为化工新材料、生物医药、装备制造等相关产业链。

　　2. 符合本地环保（含当地或园区相关规划及规划环评要求）、安全生产、能耗等相关规定。

　　3. 工业项目投资强度、项目产值、亩均税收等各项指标符合本市指导标准。

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