自建40套小产权房租售新密一男子被公诉(2)
律师：或适用于民法，罪名值得探讨
河南克谨律师事务所王艳玲律师表示，李二彬从村民手中取得该土地，手续是非法的，应该属于无效。相关部门可以对他进行罚款，或者限期将房子拆除，将购房款退还给购房者。购房者觉得权益受损，可以通过民事诉讼进行索赔。
但是，这种行为的危害性没有达到犯罪的程度，可以用民法或者行政法进行处理，以非法经营罪进行处理，值得探讨。
购房者：房子咋处理，权益能否被保护
自从李二彬被逮捕后，包括张先生在内的多名购房者，一直忐忑不安。新密市检察院办案检察官孙顺章说，合格的房地产开发商出售商品房需具备五证，即“国有土地使用证”“建设用地规划许可证”“建设工程规划许可证”“建设工程施工许可证”“商品房销售(预售)许可证”。
本案中李二彬未经审批、在集体土地上建的房子，肯定没有国有土地使用权证及房屋产权证。对于购买小产权房的人来讲，这将是巨大的风险，如果相关部门按违法建筑拆迁，他们的权益将很难得到保护。（记者 王红伟 通讯员 张胜利 张杨磊）
2009年10月12日，在郑州市政府网站的访谈中，郑州市国土资源局局长吴洪杰曾就小产权房表态：区别三种情况不同处理。
第一类是老百姓已经购买并已入住的，这种情况属历史原因，暂时没有进行拆除；第二类是刚建好不久，也全部销售完毕，但购买者并未入住的。如果第一类及第二类情况都符合城市规划，下一步规划的仍然是住宅，将等国家相应政策出台后进行处理。
第三类是不符合城市规划也不符合土地利用总体规划，一律拆除。
·房价低、收租金小产权房的过去、现在和将来
·商品房限购小产权房走俏 业内：谨防风险
----- 房产新闻精选 -----
·近200套房未卖，却称早已清盘
·银行批贷速度加快北京楼市积压刚需释放
·信贷资金违规进股市楼市两银行领罚单
·海南上线商品房销售许可信息查询系统
·IMF建议相关国家采取早期措施应对房价下行风险
·3月30城商品房成交量同环比均上涨 北京涨幅显著
·2019年第一季度广州写字楼市场成交活跃
·杭州首套房贷款利率回落，仅上浮5%
·不舍旅澳大熊猫回国！澳大利亚将租期延长5年
·历时3年跨越33国 荷兰男子完成电动车环球之旅
·佛罗里达州国家捕获巨蟒 长度超5米体内有73颗蛋
·福原爱平安产下二胎 老公江宏杰喜晒一家四口(图)
·加拿大一柴犬因会画画走红 画作已售出逾231幅
·胶东烈士陵园入口垃圾遍地、停车乱收费？官方回应
·结婚率降离婚率升 是独立意识崛起还是房价太贵？
·网红年薪百万？市场调查：仅20%的头部网红在赚钱
商讯
我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。东莞外来工群像：每天坐9小时 经常...66833
日本女生的冬天：真的是上身厚衣下...34708
《一步之遥》删减揭秘 或许这就是看...30649
成都“吃货”雪地里吃火锅（组图）18963
世界上蕞漂亮的小村庄，线日本第五届国民美魔女出炉 43岁高挑...
16939盘点中国高校系上市公司：看上去都...
12753中外各有法律神物(组图)
12482未央特警展现硬汉风采 女网友大胆表...
12188老照片大历史 精选30张 有没有哪张...
【重磅前瞻】新一期LPR报价将公布；欧盟启动...
A股30年再出发 我们需要一个怎样的资本市场...
心脏支架降价93% 巨量“水分”是如何挤出去...
卷土重来，家门口的菜摊会被社区团购“玩”坏吗...
14天期逆回购重启，中标量1000亿！另有7...
连续八个月“原地踏步” 12月LPR继续维持...
中国在新办纳税人中实行增值税专用发票电子化
A股持续走高：沪指再收复3400点！种业股掀...
中外专家建言平台经济反垄断 吁规范“市场守门...
中国LPR连续8个月“按兵不动” 房贷环境底...
日系汽车前七个月在华销量近200万辆 逆...
“9.3”大阅兵全流程曝光 “节目单”上...
国际油价凶猛反弹 国内汽柴油价格六连跌
30岁男子满脸皱纹如80岁老头 银行取钱...
河南500亩庄稼收获在即被强铲 任性惹民怨
“蕞悲伤作文”发布者已回家 称只是配合调...
中国车企比亚迪纯电动大巴亮相巴西圣保罗车展
“现场指认”变“游街示众” 嫌犯权利要不...
本网站所刊载信息，不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件，务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像，违者将依法追究法律责任。
