从煤热电厂到科创社区样板：昆山鑫欣科创XINPARK华丽亮相！
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鑫欣科创综合体萧林路沿街实景 ©FTA
由FTA设计的鑫欣科创XIN PARK 是昆山首个科创综合体，是昆山“科创中心”的前沿示范区和昆山“城市更新”的引领实践区。
FTA与鑫欣科创创始团队就XIN PARK的前世今生，开始了这次访谈。让我们一起探究这个引发无尽想象的创新科创综合体！
20年前，这里是一座燃煤热电厂，随着城市边界的扩张，在周边林立的城市小区中逐渐显得不协调。20年后，这里焕然一新，正崛起一座集全球尖端绿色能源科技于一体的科创社区样板。昆山高新区发挥政企互补优势，与协鑫集团强强联合，在推进昆山城市更新改造中，将科创与体育文创公园融为一体，在传统能源工业旧址上，催生蓬勃不竭的科创新动能。
依托位居全球新能源行业500强第二名的协鑫集团产业平台，鑫欣科创综合体总建筑面积约28万平方米，将在营造工业遗址公园的基础上，融合不同业态空间，通过植物与天然材料的合理规划，打磨出亲近自然的现代空间，着力打造全国首个“新旧融合”科创综合体。
与传统的“研发+生产”产业园和“研发+中试”2.0版本的科创园相比，鑫欣科创综合体打破了地理边界，努力推动实现产业要素与城市资源协同发展，更好推进创新成果发酵与新兴产业培育。
鑫欣科创综合体针对企业提供一系列公共服务，涵盖工商注册、税务登记、办公室租赁、会议室租借等多种类型。针对园内科创企业生产需求，园区积极和昆山高新区管委会协调，将生产功能延伸至园区外。此外，园区还着力引进国内知名众创平台，为园区内企业提供更全面的众创孵化服务，让科创人才和企业落地便开始生根。
未来，鑫欣科创综合体将围绕半导体、智慧医疗、绿色能源三大主导产业链，构建产业服务、专业服务、金融服务、公共服务、物业服务与生活服务六大产业服务平台，聚集有国际竞争力的高科技产业、高端研发机构及研究人才，整合产业发展各项核心要素，全方位支持产业的发展，全力培养高科技产业的新生“独角兽”，立足昆山、深耕长三角、放眼全国，努力发展成为具有全国影响力的载体品牌。
鑫欣科创由国际知名建筑设计事务所FTA担纲设计，通过对工作空间的科学规划，确保产研办公楼层高基本在4.2米—6米之间，不仅空间更大，感觉更加舒适，也让企业有了更大的规划、腾挪空间。站在落地窗前，张家港河两岸景色尽收眼底。鑫欣科创还拿出总建筑面积的19.3%部分，作为配套服务和共享空间，将人文色彩嵌入街道、广场、绿地公园、街角的咖啡馆、办公楼的空中沙龙、共享会议室等多样形态的设计中，并打造充满烟火气的“鑫欣市集”。利用这些独特的空间规划，提供更多轻松闲适的社交场合，为科学家、工人、技术人员、管理人员、金融人员、艺术人员等多元职业背景的人群提供更多灵感碰撞的可能，促进更多的非正式交流场景，激发创新的产生。
延伸来说，如何让园区每天为科学家节约1小时？科学家通常需要在实验室中长时间工作，以完成实验和研究。这些实验需要高度精确的技术和大量的数据分析。工作性质本身自带高强度工作压力，甚至需要在周末和假日加班。这些长时间的工作可能会影响到科学家的生活质量和家庭生活。我们一直认为，在科学家的工作和生活背后，重要的是通过一种激励机制让他们感受到温暖和关爱，从而激发他们的激情和创造力。任何伟大作品的背后都是真挚且深处的情感，科学也不另外。园区还建立鑫欣科创企业家俱乐部，积极链接上海、苏州、昆山的机构、科学家及企业家，为园区内部的科学家及企业搭建一个深度交流与合作平台，推动分享支援服务、技术专才以及各种资源，促进抱团发展、合作共赢。
鑫欣科创依托昆山“国家一流产业科创中心”定位与成熟的产业服务体系，将持续整合科创资源、吸引高端人才团队、助推原创技术成果转化并带动项目产业化落地，真正实现“建载体、搭平台、设基金、产业化”的鑫欣之路，成为具有国际影响力的科创综合体标杆，引领昆山产业的转型升级，成为整个昆山的经济引擎。
我们对FTA的一体化设计服务给予高度评价。FTA的一体化设计服务在满足客户需求、整合资源和创造有影响力的产业社区方面表现一流。FTA设计团队的专业能力、全球视野和创新思维，都是国际上顶尖的水准。与FTA合作，鑫欣科创在项目规划和设计过程中得到了全方位的支持和协助，从而能够打造出符合市场趋势和客户期望的创新综合体！
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