旭辉集团土地拓展部经理黄辉探访地块现场之后表示，该地块位置稀缺，成交楼面地价有望达到3.5万元/平方米，再加上建安等开发成本，该地块上所建楼盘的销售价格或将达到7万元/平方米。

　　参与夏家胡同地块竞买的门槛较高，保证金为4亿元，起拍价为1.97万元/平方米。同时，该地块设定了合理的土地上限价格。

　　当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过现场竞报公共租赁房面积方式确定竞得人，配建建筑面积不少于10000平方米的公共租赁房。

　　记者了解到，目前，多家房企已对该地块表示出浓厚兴趣，其中活跃的就是华夏幸福基业开发股份有限公司（以下简称“华夏幸福”）和鑫苑（中国）置业有限公司（以下简称“鑫苑中国”）。

　　记者从鑫苑中国相关人士处获悉，该公司已与华夏幸福正式“联姻”，准备以联合体形式一举拿下夏家胡同地块。

　　5月7日，两家公司分别派代表现场调研了夏家胡同地块的周边环境以及代建绿地等事宜。鑫苑中国相关人士告诉记者：“北京市出让三环路之内的建设用地难得，属于稀缺性土地和稀缺性事件，所以我们感兴趣。”据了解，鑫苑中国和华夏幸福之所以联合拿地，是为了抱团承担资金压力。

　　虽然夏家胡同地块南三环，楼面地价有可能刷新北京的纪录，但中国土地勘测规划院副总工程师邹晓云却属于“唱衰派”。

　　他说，该地块虽然位于三环路之内，但该区域并不属于核心商业区，同时周边的环境较差，所以拿地企业需要有较强的操盘和运营能力，须谨慎对待。

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