1.采用市场比较法进行评估，选取周边公里范围之内同规划用途地块样本；
2.选取近2年成交地块样本，根据地价监测数据算出地价涨幅，对样本地块价格进行修正；
3.根据距离对样本地块进行赋权；
4.根据修正后的样本价格和可信度，算加权平均数，测算出该地块的价格；
1.采用假设开发法进行评估；样本项目价格优先取成交价，若无成交价则取项目报价；
2.选取周边3公里范围之内，近2年成交的同用途地块进行市场比较法测算；
3.根据距离与时间对样本进行可信度赋权，算加权平均数，测算出项目的价格；
4.根据假设开发法，地价=项目价×(1+预期涨幅)×(1–各类费用率–利润率)-建安成本，
测算估价根据距离与时间对样本进行可信度赋权，算加权平均数，测算出项目的价格；
各类费用比率% ， 利润率%， 建安成本元/平方米， 项目预期涨幅%选取参数一线线城市三四线城市
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您当前使用的浏览器版本过低，可能存在安全风险，建议升级浏览器，或者用以下浏览器浏览 您也可以直接使用焦点APP或微信小程序浏览 2023年保定市公共资源交易中心公布了一则国有建设用地使用权挂牌出让结果公示，成交地块位于瑞阳路北侧、阳庆街东侧、向阳北大街西侧，成交面积27947平方米，土地用途为工业用地，由河北同光新材料有限公司竞得，成交价...
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一、【二拍】 位于冠县供销社辛集中心社区行政院内的厂房、附属物（含20年土地使用租赁费）一宗 拍卖标的：位于冠县供销社辛集中心社区行政院内的厂房、附属物 （含20年土地使用租赁费）一宗。 瑕疵说明：1、该标的所占用土地为租赁土地； 2、该标的含20年土地使用租赁费，租赁日期为：2023...
四周地块的麦苗长了一尺来高，由于“毁约弃耕”，柏乡县内三村村民的70多亩耕地却荒草丛生，成了邻村羊倌牧羊的草场。本报记者 樊江涛/摄 虽然去年刚刚签订了为期10年的土地流转合同，但是成安县北郎堡村村民的250多亩耕地依然遭包地“老板”“毁约弃耕”。本报记者 樊江涛/摄 土地流转者单方“毁约”甚至“跑路”，地租难以兑现，...
由内容质量、互动评论、分享传播等多维度分值决定，勋章级别越高()，代表其在平台内的综合表现越好。 2月11日，聊城市挂出3宗城镇住宅地块，1宗商业用地。住宅地块总占地面积为13.744公顷，一宗为聊城首例租赁型商品住房用地，两宗为回迁安置用地。四宗地块将于3月17日集中竞拍。 地块位置：花园路以东、周公河路以南 作为...
北京二环内能买到地吗？相信再神通广大的开发商都会告诉你，不可能！但是有人做到了。 日前，北京市国土资源局的官网上披露，西城区铜光胡同1号城镇住宅用地项目地块被出让给一位叫王隽的自然人。这幅独立地块的规划建筑面积为99平方米，容积率0.59，出让总价为303.1万元，折合楼面地价3.06万元/平米。 从成交单价上看，它比17天前北京六环旁昌...
22日，新密地块头次现身郑州河山局拍系统，袁庄乡小台沟村片区内6宗住宅与4宗留宿餐饮用地集体表态。上午9点起，13-22号地每隔30*按序出场，*终10宗地均由郑州密登堡实业有限底价揽获，或属其葡萄酒酿造基地项目用地。但较后出场的0.38亩住宅用地因无人出价遭流拍，肇端价10.1416万元。 编纂查问得知，郑州密登堡实业有限位于新密市袁庄乡...
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