记者从市规划委获悉，本市首个利用废弃厂房、楼用地改建公租房等保障房的项目已经进入控规指标调整阶段，该项目位于东北四环内，还将配套建设一处3000平方米的机构养老设施。今后本市将利用更多交通便利的工厂、仓库闲置用地，改建公租房。

　　记者从市规划委获悉，本市利用废弃厂房、楼用地改建公租房等保障房的项目已经进入控规指标调整阶段，该项目位于东北四环内，还将配套建设一处3000平方米的机构养老设施。今后本市将利用更多交通便利的工厂、仓库闲置用地，改建公租房。

　　据规划，即将建设公租房的地块为朝阳区芍药居10号院，南至中国建筑工程局第四建筑公司，西至北京市轻工业学院，北至规划雅居南街，总用地约1.07公顷。目前，该地块上还有4栋楼房，其中3栋是建筑公司的楼，另一栋6层楼是职工宿舍。该处已经弃置多年。

　　目前，这些楼其中的一栋已开始拆除，而另一栋里还散落地居住着几户人家。

　　据了解，该地段京承高速、四环路和三环路，从即将建设公租房的10号院出发，向南步行300米，就能到达13号线的芍药居站A出口。距三环和四环约1公里多。10号院外100米处，就是专22路、119路两路公交芍药居东站。

　　市规划委相关负责人介绍，目前，相关部门还计划在五环以内选择更多的废弃厂房、仓库用地，将其更改为保障房用地，并主要建设公租房。这些地段本来就具有接近商业区、公交便捷等，更适合公租房人群居住。

　　市规划委相关负责人介绍，该项目建设区域中，还将建设一处面积达3000平方米的养老设施。

　　同时，该公租房项目周边配套设施本就十分丰富。半径2公里范围内，有中日友好医院、太阳宫医院等医疗机构。有物美便利超市芍药居北里店和芍药居店等购物场所。在芍药居北里内，还有工商银行和农行。

　　此外，项目还有私立的金色摇篮幼儿园和公立的，以及、化工大学等机构。

　　记者了解到，即将建设的公租房，在租金价格上将明显占。据芍药居周边中介的工作人员介绍，该地段每平方米房价3万至5万元，两居室月租金接近5000元。以芍药居北里小区一套56平米的中装一居室为例，租金约每月3300元；78平方米的精装两居室，租金每月4500元左右，均价为58元/平方米/月。

　　目前，本市社会化公租房中，位置的远洋沁山水项目，每平方米每月租金41元。

　　芍药居10号院项目建成后，地理位置要比远洋沁山水更好，租金预计也会更高。但记者了解到，目前，公租房租金约比周边价格低10%至20%左右，以每套建筑面积不超过40平方米计算，一套能住两个人的40平方米小套间，一个月租金为1856元至2088元。50平方米左右的两居室，租金约为2600元左右，比普通商品房一居室租金还低。

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