市自然资源局对市十八届人大三次会议代表谭在甡关于加快推进“双招双引”工作的建议(第75号建议)的答复

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　　市自然资源局对市十八届人大三次会议代表谭在甡关于加快推进“双招双引”工作的建议(第75号建议)的答复

　　来源: 市自然资源局 发布时间:2019-08-06

　　您提出的关于加快推进“双招双引”工作的建议收悉，现答复如下：

　　关于“明晰土地使用方式”方面，“十三五”期间，我市按照《国务院办公厅关于促进物流业健康发展政策措施的意见》（国办发〔2011〕38号）文件精神，积极引领经济新常态、贯彻发展新理念的要求，进一步加大对物流业的土地政策支持力度，把物流业降本增效和服务国家重大战略，作为降成本、补短板，推进供给侧结构性改革的重点任务，着力推动物流业创新发展。科学制定全市物流园区发展专项规划，提高土地集约利用水平，对纳入规划的物流园区用地给予重点保障。对政府供应的物流用地，纳入年度建设用地供应计划，依法采取招标、拍卖或挂牌等方式出让。积极支持利用工业企业旧厂房、仓库和存量土地资源建设物流设施或提供物流服务。土地出让收入依法实行“收支两条线”管理。

　　按照《土地利用现状分类》（GB /T21010—2017）要求，工业用地和仓储用地同属于工矿仓储用地一级分类项下的二级分类，虽用地性质较为接近，但物流仓储用地和工业用地其实属于两类不同的用地分类。我市为优化营商环境，降低企业用地成本，一直以来对工业用地和仓储用地执行同样的出让价格标准。对于物流仓储项目的用地性质和认定标准，需出台全国性的规定予以明确，避免各地在实际认定时出现不一致和矛盾。另外，建议物流地产企业在取得项目用地的国有建设用地使用权之前，应当重视用地性质问题，积极与自然资源部门沟通，从用地年限、出让价格、合规性等方面综合考虑，从对企业最有利的角度确定土地的用地性质。

　　感谢您对政府工作的关心，还请您对我们的工作继续予以关注和监督。

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