单纯的物流园区已经不再是发展方向，集生产、商贸、地产、物流为一体的综合性物流园区逐渐展现。之前很多区域的规划，将物流和其他产业环节剥离、*运作主体分散、仅仅做平台服务等，已显疲态。在园区内*用地的配比问题上，已经成为地方政府和*商商讨的核心。物流地产，地产的比重愈发重要。

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