拿地12年麒麟科创园这里要黄了？官方蕞新回复来了
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原标题：拿地12年，麒麟科创园这里要黄了？官方蕞新回复来了
近年来，麒麟科创园城市界面崭新、高新产业、高知人才集聚、麒麟荔枝广场、沣麟广场、有轨电车、中央公园等重量级“选手”齐上阵……
麒麟科创园发展正强势崛起！因此其一举一动备受关注！
近期，有网友针对富力城二期地块杂草丛生、异味扑鼻等闲置状态进行网络问政，具体情况我们一起来看。
杂草丛生、异味扑鼻！网友：富力城地块土地使用性质究竟是什么？
前段时间，东妹在南京市规划和自然资源局官网发现，有网友就“麒麟科创园富力城南侧空地事宜”进行网络问政。
网友：麒麟科创园目前发展迅速，配套正在逐步完善，使我们生活水平渐渐提高。不过富力城二期南侧区块自始处于闲置状态，景观河道也因年久没有维护，从而杂草丛生，夏天还伴有异味，给我们的生活带来了极大不便。该信建议领导明确该区块的土地使用性质，推动该区块高质量发展。
随即， 南京市规划和自然资源局给与官方回复：您好！来信所述地块位于《南京麒麟高新区中心地区控制性详细规划》范围内，该片区规划于2019年11月经市政府“宁政复〔2019〕132号”批复，片区功能定位为麒麟高新区综合服务中心，面向紫东地区的科技服务CBD，以及集研发办公、绿色休闲、生态居住于一体的复合功能区。
光华路以南、富力城以东地块规划用地性质为科研设计用地（B29a）；
智汇路以南、运粮河东路以东地块规划用地性质为科研设计用地（B29a）；
智汇路以北、运粮河东路以西规划用地性质为商业用地（B1）。
富力城是南京首个集生态居住、休闲娱乐、独栋总部办公、酒店商业于一体的低密度科技花园城，据悉，该地块于2010年被富力拿下，至今已过去12年！
而官方给出的回复依然保持原地块科研设计用地和商业用地性质，也就意味着，未来该地块依然会为麒麟科创园再添科研及商业“羽翼”，大家还需耐心等待它的蜕变。
我曾于去年11月前往现场实探，的确如网友所言，内部一片荒芜，杂草丛生，门口还有保安严格看守。
当然，这只是麒麟科创园发展蓝图中略为浓重的一笔，这个科技大城的热度和魅力远不止于此。
超清晰规划图曝光！2022年麒麟科创园打算这样干…
前段时间，我们粉丝群里正在热议：“麒麟科创园热度赶超江北核心区了？”
事实上，在区域热度与买房人认可度上，麒麟科创园在一年多时间里凭实力赶超江北核心区，面对两者如何选择时，更有网友直言：当然选麒麟科创园了！
如此抢眼夺目的科创大城--麒麟科创园，位于南京主城东部，紧邻仙林、东山副城，北接仙林大学城，南连江宁大学城，区位条件优越，山水环境优美，是功能复合的现代化生态科技创新城区。
2020年5月，南京市规划和自然资源局官网上正式发布了麒麟科创园高新区中心区域，一座更加高大上的产业大城应运而生！
区域规划范围东至东麒路，南至石杨路，西至运粮河-绕城公路，北至天麒路，规划范围总面积9.16平方公里。
未来麒麟科创园综合服务中心将成为面向紫东地区的科技服务CBD，集研发办公、绿色休闲、生态居住于一体的复合功能片区。
在空间结构上，麒麟科创园形成“一廊两带、一核两轴、四片多点”的总体布局结构。
一廊：麒麟生态公园绿色生态廊道；
两带：两条滨河（运粮河、上坝河）景观带；
启迪大街城市发展轴，连接麒麟科创园中心地区、东片区、生态研发片区三大片区；
智汇路社区生活轴，串联中心地区南北功能组团；
四片：四个功能区，包括一个科技研发功能片区和三个综合研发社区。
根据区域规划图我们能够清晰看到，除了黄色的二类居住用地以外，大量的绿地（绿色）、商业（浅红色）、商住混合用地（橙色）、商办（红色）、科研用地（蓝色）均匀的分布在这个片区内，未来这里将真正成为一个现代化的都市，它的未来值得期待。
说到麒麟科创园的发展历程，或许你我都是见证者。
自2010年区域正式启动以来，先后吸引中海、启迪、世茂、富力等开发商扎堆涌入，众多科技产业、超级CBD的规划也陆续启动 ，而一切憧憬在2013年烟消云散，众多大型项目因故暂时搁置。
直到2015年才迎来转机，规划图上的有轨电车、地铁、公园和各类产业似乎在那一刻起又苏醒了，尤其是2020年，仁恒城市星徽横空出世，一改区域新房不用摇号就能直接购买、流摇率高的局面。
我们可喜的看到，如今的麒麟科创园，高能级产业集聚、高知人才荟萃。
这里好消息不断，已先后迎来基础建设投入预计超过300亿元的千亿级能源创新产业集群--中国能谷项目正式启动建设、总经费过10亿元的开源软件供应链重大基础建设顺利通过立项评审……
麒麟科创园作为紫东发展的蕞大引擎之一，一直是南京东进扩张的前沿基地。实际上，承载了中科院、国科大的紫东麒麟，具备人工智能、信息技术两大科技创新高峰，不仅带来深厚的产业维度，更有高素质人口的引进，令区域宜居属性迈上一个新台阶。
▲中科院南京分院麒麟科教融合园区效果图
目前，麒麟科创园非常重点的产业资源是“一院四所”，即中科院南京分院及南京土壤研究所、南京地理与湖泊研究所、南京天文光学技术研究所、南京地质古生物研究所等、中科院大学南京学院等，这些研究所可以聚集大量高端人才，为区域创造南京综合性科学中心的核心区打下了非常有利的条件。
区域目前现已集聚了东南集团、市大数据集团、江苏有线、圣和药业、孩子王、南京路桥等企业总部，未来五星控股（非五星电器）及旗下汇通达、好享家。
同时汇聚多家成长性科创企业，其中更有知名风投如红杉资本领投的多轮融资科技型企业。世界领先的医疗资源，南京重离子医院签约落地预计三年建成投运。
如今南京正不断提升首位度，重磅产业、配套利好传来好消息，源源不断的人才将不断涌入。
此外，麒麟科创园城市界面崭新、麒麟荔枝广场、沣麟广场、有轨电车、中央公园等重量级“选手”助力……麒麟科创园发展正蒸蒸日上。
可惜美中不足的是，片区交通始终是一大硬伤，目前仅有轨电车、公交车通行，其他地铁线路落地时间还需再等上一段时间。
而2022年麒麟科创园将如何定调，怎么做？这个问题在今年年初便已有了答案。
今年1月初，江宁2022年的重点工作安排重磅发布，涉及商业、教育、交通，产业……其中，麒麟科创园勇扛区域科技、产业振兴大旗！
未来将高水平建设麒麟科技城等重大原始创新平台建设。
江宁区力争科技型中小企业总量突破3000家，新增高新技术企业500家，重点打造高水平新研机构10个，力争新增国家级企业研发机构1-2家，市级以上企业技术中心、工程技术研究中心30个。
建立健全奖补机制，力争2022年全社会研发经费占GDP比重超出全市目标值3.7%。
持续丰富“中科系”“药科系”创新资源，加快建成一批国家重点实验室、重大科技基础设施，实现5年高新技术企业突破4000家，让主要科技创新指标领跑全省县域、达到全国创新型城市领先水平。
力争到2025年，全社会研发投入占GDP比重突破4%，高新技术产业产值达3000亿元，培育有国际影响力的新型研发机构10家，高新技术企业超过4000家，培育创新型企业家100名，技术合同交易额超过200亿元。
将形成5大千亿级优势产业集群，规上工业总产值将超过5000亿元，数字化转型企业累计达1000家，争取成为全国有影响的产业数字新高地。
力争到2025年，全区规上工业总产值突破5000亿元，形成5个千亿级优势产业集群和4个百亿级先导产业集群，数字化转型企业累计达1000家，数字经济核心产业增加值占GDP比重达40%以上。
建面约89-143㎡！紫麟景院预计下半年入市，接下来…
现在的麒麟科创园已今非昔比，光明无限，同样的，麒麟科创园，正迎来品质住宅大爆发时代。
麒麟仁恒首付比例突破6成，90分钟仍被抢购一空，赚足了楼市眼球；
时光璟宸历经80分钟，72套精装房源被抢购一空，吸引全南京426组客户成功报名摇号，综合中签率低至17%。
以前从未出现过的抢房盛况，如今在麒麟科创园已司空见惯。
区域内目前还有新保弘领东苑、熙悦、蓝光睿创新筑等盘有少量库存，整体来看新房库存仍十分紧缺，而随着纯新盘的即将入市，这一局面被很快打破。
对于买房人而言，紫麟景院一直被紧盯。更有网友时常感叹：“高科究竟什么时候入市？我都等急死了！”
近期，东妹得到消息，紫麟景院将打造6栋17-19层住宅产品，户型建面约89、107、134、143㎡，其中项目头部排户型建面为89、107㎡，第二排分布户型建面约134、143㎡（具体面积段以及分布以开发商公布为准）。
前段时间，东妹曾前往施工现场，从航拍视角给大家揭秘项目现场内景。
放眼望去，紫麟景院地块内部整体被绿网覆盖，仅少量机械车和打桩机停摆在此，但没有动工迹象。近日，有网友爆料现场打桩机已开始作业，旁边规划的学校地块目前仍处于杂草丛生的阶段，暂时还未进行土地平整。
有网友认为麒麟科创园起码还要5年会迎大变样，8、12号线号线什么时候挖下头部铲子土，整个板块房价估计会迎来新一波阶段性上涨。
但是也有网友发出不同的声音，在他看来，麒麟科创园板块本身就不错，有学校、有产业、有规划，离主城也近，是南京为数不多的价格洼地之一，值得下手。
你看好麒麟科创园么？欢迎留言评论！
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