1210园区土拍实播：朗诗中海万科等大牌房企现身
13号地块在持续了一个的竞拍之后，天地源以总价129200万竞得该地块，蕞终在与万科的激烈厮杀获胜，楼面价5248元/平米，溢价率 31.2%！
苏南万科出价86000万获得11号地块！楼面价4573元/平米！溢价率27.02%！
12号地块仅中海一家举牌，蕞终成交价格83700万！楼面价3819元/平米！溢价率为0.15%。
继姑苏区、吴中区9宗地块挂牌后，苏州工业园区房产局以挂牌方式出让3（幅）地块的国有土地使用权。3宗地块总计约35万方，住宅用地，均位于园区湖东。土拍于今日下午2时举行。
【房天下现场消息13:48】据房天下现场获悉，现场已有朗诗、天地源、新城、旭辉、万科、中海、路劲等多家大牌房企现身12月10日园区土拍现场苏州园区国际大厦。中海郑建升、新城严政以及旭辉王凤友亲临现场。
【房天下现场消息14:14】现场据悉，共计有8家企业参与本场土拍。
【房天下现场消息14:23】湖东三宗地块出让顺序分别为：苏园土挂（2012）13、苏园土挂（2012）11、苏园土挂（2012）12。首先进行的是位于方洲路南、钟南街西13号地块的拍卖。
【房天下现场消息14:32】现场参与13号地块竞拍的企业分别为万科、天地源。
【房天下现场消息14:53】目前13号地块天地源叫价已达10亿8500万。
【房天下现场消息14:55】13号地块叫价已达11亿2000万，楼面价4549元/平米。房企拉锯战持续。
【房天下现场消息15:05】13号地块竞拍的举牌次数已 过100次，争夺仍然在万科和天地源之间激烈的展开。
【房天下现场消息15:18】13号地块目前已由天地源叫出了12亿的高价，据现场目击，天地源未经举牌直接叫价！
【房天下现场消息15:28】目前竞价已近13亿。原调整加价幅度至200万，目前又调整至原来的100万。
【房天下现场消息15:31】13号地块在持续了一个的竞拍之后，天地源以总价129200万竞得该地块，蕞终在与万科的激烈厮杀获胜，楼面价5248元/平米，溢价率 31.2%！
【房天下现场消息15:42】苏园土挂（2012）11号地块竞拍开始！中海、旭辉、天地源、万科、路劲等企业参与本轮土地的竞拍。
【房天下现场消息15:45】朗诗也加入了举牌行列。
【房天下现场消息15:49】在多家房企混战中，苏南万科出价86000万获胜！楼面价4573元/平米！
【房天下现场消息15:55】12号地块开拍！仅中海一家举牌，蕞终成交价格8亿3700万！楼面价3819元/平米！
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湖东注定“不消停”三住宅又将“对着干”
园区，湖东，注定是“不消停”的。作为苏州刚需的置业热地，一度掀起苏州楼市的一场场价格、成交、热销风波。苏园土挂（2012）11号位于星塘街沈浒路南，楼面起拍价3600-4050元/平方米。目前，该地块依附湖东、现代大道板块，享受白塘公园的绿色生活配套，周边在售的楼盘已经有比较成熟的雅戈尔*********，九龙仓时代上城也处于热销状态。
12号地块位于星塘街东、中新大道北，楼面起拍单价3800-4275元/平方米；13号地块位于方洲路南、钟南街西，楼面起拍单价4000-4444元/平方米。这两宗地块位置相近，临附中海国际社区、天地源水墨三十度；以点扩散，路劲主场包含在内。从目前来看，中海、天地源、路劲都属于版块内的老盘，同时也是湖东板块的代表或者说是风向标楼盘。
因此，12号、13号这两宗地块的推出，势必将增加版块内同质项目的竞争程度。价格是的焦点：目前中海橙郡均价10000元/平方米、天地源水墨三十度均价9500元/平方米，此次凭借4000多元的楼盘起拍单价，未来的价格或创新高。
去年，湖东商业地块频推，为渐渐成熟的住宅社区增添生活商业配套；在此基础上，住宅地块的出让，更丰富了整个湖东社区的生活氛围。目前，学校、医院、交通正在紧锣密鼓的建设中，未来的湖东，不亚于湖西。
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