30亿元！土拍第二天成交7宗地有溢价

　　土拍丨年中蕞·后一波走起头部天西青、宁河地块底价成交

　　今天是6月土拍收官日，共有3宗宅地成交，出让金额合计4.44亿元。

　　天津新海融耀城市更新产业运营有限公司底价5990万元摘得津红红（挂）2024-11号地块，位于红桥芥园道板块，地上建筑面积为1.41万㎡，容积率1.82，折合住宅地块楼面地价为4258元/㎡（不含城市更新成本）。

　　天津金钟城市更新建设发展有限公司底价2.78亿元摘得津东丽赵（挂）2024-13号地块，位于东丽昆仑路板块，地上建筑面积为12.02万㎡，容积率2.7，折合住宅地块楼面地价为2312元/㎡（不含土地整理成本）。

　　天津格威特城通置业有限公司底价1.06亿元摘得津武（挂）2024-023号地块，位于武清杨村板块，地上建筑面积为1.4万㎡，容积率1.2，折合住宅地块楼面地价为7571元/㎡。6月份天津土地市场共成交12宗宅地，成交总价约42亿元，成交总建面约69万方。

　　至此，2024年上半年天津土拍落下序幕，共成交宅地23宗，成交总价94亿元，仅6月单月的成交额占比上半年就高达45%。

　　城建基础设施投资集团底价摘牌津红红（挂）2024-11号，该地块位于红桥区红旗路与芥园道交口东北侧，四至范围为：东至芥园水厂，南至芥园道，西至红旗路。

　　该地块出让土地面积7770.3平方米，容积率≤1.82，地上建筑面积14068平方米，土地用途为城镇住宅。地块挂牌起始价为挂牌起始价为5990万元，楼面地价为4258元/㎡（不含城市更新成本）。受让人自出让合同签订之日起30日内缴付不低于50%土地出让金，自出让合同签订之日起90日内缴齐全部土地出让金。竞买人须交付竞买保证金人民币1200万元。与该地块一同成交的还有对面的1宗商务用地，津红芥（挂）2024-12号地块，土地面积3857.8平米，容积率1.5。商业地块拿地房企也是天津城市基础设施建设投资有限公司，成交总价1190万元。

　　这两块都是耀华中学红桥学校周边地区城市更新项目，这也是红桥区首个城市微更新项目。

　　津东丽赵（挂）2024-13号，该地块位于东丽区上江北路与赵沽里大街交口东南侧，四至范围为：东至靖江北路，西至赵沽里大街，南至规划公园绿地，北至上江北路。

　　该地块出让土地面积44534平方米，容积率≤2.7，地上建筑面积120241平方米，土地用途为城镇住宅、商服。

　　地块挂牌起始价为挂牌起始价为27800万元，楼面地价为2312元/㎡（不含土地整理成本）。

　　受让人自出让合同签订之日起30日内缴付不低于50%土地出让金，自出让合同签订之日起1年内缴齐全部土地出让金。

　　竞买人须交付竞买保证金人民币5560万元。

　　格威特城通置业底价摘牌津武（挂）2024-023号，该地块位于武清区振华西道北侧，其四至范围为：东至规划支路九、西至天津市武清区国有资产经营投资公司、南至天津京城投资开发有限公司现状空地、北至规划支路一。

　　该地块出让土地面积11701.4平方米，容积率≤1.2，地上建面14000平方米，土地用途为城镇住宅。地块挂牌起始价为挂牌起始价为10600万元，楼面地价为7571元/㎡。受让人自出让合同签订之日30日内缴纳不低于50%的土地出让金，自出让合同签订之日起一年内缴齐全部土地出让金。竞买人须交付竞买保证金人民币2120万元。

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