新密房地产市场调研报告
新密市国有建设用地使用权网上拍卖出让按照限时竞价中价高者得原则确定竞得人。另，网上限时竞价中无人报价的， 以挂牌期限内最高报价者为竞得人，但最高报价低于底价者除外（设有底价时）。
新密土地市场供应、成交以住宅用地为主，18年1-4月住宅用地成交建面163.5万方，已超17年全年成交建面，住宅 用地单价上升至110万元/亩；商服用地18年1-4月成交建面41.7万方，成交单价为197万元/亩。17年起新密土地价 格快速上涨。
2018年1-4月新密居住用地平均楼面价为645元/㎡，商服用地楼面价为760元/㎡，两者皆呈波动上涨趋势。
新密市区近期成交代表土地中，单价集中在111-343万元/亩，楼面价671-2864元/㎡，其中2017年10月成交的新密 碧桂园地块楼面价为2864元/㎡，为新密地王。
项目位置 规划路东侧、屏阳路南侧、北密新路西、育才街北
成交价格 单价 (万元) (万元/亩)
青峰路东、屏阳路南侧、规划路西侧、育才街北 开阳路东、屏阳路南侧、北文峰路西
开阳路东侧、屏阳路南侧、北文峰路西 人和路东、密杞大道南侧、兴业路西侧、平安街北侧
人和路东、平安街南侧、兴业路西侧、天安街北侧 人和路东侧、平安街南侧、兴业路西、天安街北 人和路东、平安街南、兴业路西侧、天安街北侧
人和路东侧、密杞大道南侧、兴业路西、平安街北侧 平安路东、栖霞街南、大鸿路西侧、嵩山大道北 诚信路东侧、祥云街南、大鸿路西侧、栖霞街北侧 新惠街东、溱水路北
政通路东侧、屏阳路南侧、平安路西、溱水路北侧 金凤路东侧、屏阳路南、政通路西、溱水路北 金凤路东、屏阳路南、政通路西、溱水路北侧
密州大道东、东大街南、规划路西侧、嵩山大道北侧 兴达二路东侧、美林一路南侧、规划路西、富民路北 兴达一路东侧、美林一路南侧、兴达二路西侧、富民
路北 兴达一路东侧、美林一路南、兴达二路西侧、富民路
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