有经验的人告诉你住宅空着“没人住”也不要轻易出租
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原标题：有经验的人告诉你，住宅空着“没人住”，也不要轻易出租
随着“住房不炒”政策实施以来，我们国家居民对购房的需求是越来越大。很多家庭耗尽大半辈子的心血只为了买房，而且大多数都是为了自己的父母或者孩子去“买房”。
有很多家庭，孩子还在上学的时候房子就已经买好了，但是大多数人都选择“先不住，先出租”的原则来安置自己的房子，因为收租也是一笔不小的收入。但是有经验的人都有这样的原则“宁愿空着，也不出租”，到底是什么原因让众多业主有这样的想法呢？
很多人对此有疑问，为什么说“出租就等于自毁房子呢？”首先，买房子是一件非常复杂以及漫长的过程。房子买了之后要装修，要除味，要选家具等等，把这些因素加起来，起码要等一年以上才可以“拎包入住”。
自2021年国家宣布“要增加保障租赁住房的数量”到目前为止，人们对租房的需求又是下了一个台阶。对此我们如果把房子选择出租，那么租金就会有限制，毕竟“蛋糕就这么大不够分”而且还要给中介一笔费用。
有不少租客的生活习惯，大多数人都接受不了，在把房子给收回的时候经常会看到划痕，家具损坏，卫生脏，地面老化等问题。但是为了把房子给租出去，我们又不得不选择去重新装修，因此蕞后装修的费用远远超过我们收到的租金，这样看来是不是非常的不划算？
首先，我们国家“二手房”非常的多，这其中有一个很大的原因就是“出租”造成的。很明显，房子出租了就必定会有损坏或者裂痕，房屋损坏，难免就会影响房屋未来的出售，毕竟谁想买一个有损坏的房子呢？
据了解，我国城镇家庭的住房拥有率已经超过了96%，平均算下来，相当于每个家庭拥有的房产在1.5倍之多。当今社会，每家每户基本上都有属于自己的1套或者2套房子。新房这么多，必定会降低住宅的评估价值，房子越来越多，跌也只是时间问题。
在我们国家有很多城市都实施“二手房指导价”，因为新房不好卖的，只能卖二手房。在这里大家可以想一下，如果住宅的评估价值降低，那么新房的售价会不会下跌？因此我们买的新房尽量不要去进行出租，这样即使哪天有急事，也容易转手一些。
对于二手房来讲，转手率本来就不高，二手房除了“房屋缺陷”，还不具备价格优势。因为房子如果老旧或者缺陷太严重，官方给出的价格就会非常“困难”，到时候再想把这房子给卖出去，那真的是难上加难。所以眼光长远的人都不会轻易的把房子给出租，除非是迫不得已。
在目前市面上，大多数想要租房的人都是通过路边的广告或者网上找到的，这其中就避免不了“中介。我们通过中介把房子租出去，但却完全不知道租客是一个什么样的人，因为都是通过中介去了解的，顶多就是签合同的时候会见一面。
如果租客是一个非常邋遢或者不爱惜房子的人，那么房屋损坏会更加的严重。大多数户主平时也不经常去租客的房子，但是哪天“突击检查”去看看，绝大多数人都是大吃一惊。甚至有的租客还会“盗窃”房屋里的贵重物品，所以说这都是不可避免的纠纷。
近几年，大家都在网上看过不少关于“随意破坏房东住宅”的新闻，因此关于房东和租客的纠纷是越来越多。如果我们的房子真的被租客给破坏了，那么顶多就是扣除押金，除此之外我们别无办法，所以说选择出租一定要谨慎。
对于房子的出租，有很多人都是迫不得已的，因为谁不想有一个“额外收入”呢。但是在出租房子的同时，大家是否有想过房子出租过后，万一遇到问题该怎么办？所以说，要是真的想把房子给出租出去，一定要有心理准备，该考虑的都要考虑到。
对于房子而言，不管是租客还是户主，我们都要爱惜它，因为房子属于大家温暖的港湾，如果随意破坏房子，大家的心里过意的去吗？对此，各位对于房子的出租有什么看法，欢迎留言。返回搜狐，查看更多
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