首页法律知识征地拆迁补偿标准

　　来源：律图与@叶林（专注征迁）律师联合整理

　　导读：平房砖木结构495元/平方米砖墙或石墙承重、木屋架、木(预制)檩条、瓦屋顶、房屋净高3m、水泥地面、内外墙普通抹灰、木质门窗。砖混结构620元/平方米全砖墙、预制或混凝土板顶、单层房屋净高2.8m、铝合金门窗。

　　名称 等别 粮食作物经济作物园艺作物(包括蔬菜、瓜类、草莓)备注

　　1、粮食作物主要指小麦、玉米、水稻等作物;

　　2、经济作物主要指棉花、烟叶、油料等作物;

　　平房砖木结构495元/平方米砖墙或石墙承重、木屋架、木(预制)檩条、瓦屋顶、房屋净高3m、水泥地面、内外墙普通抹灰、木质门窗

　　砖混结构620元/平方米全砖墙、预制或混凝土板顶、单层房屋净高2.8m、铝合金门窗

　　楼房砖木结构550元/平方米砖墙或石墙承重、木屋架、木(预制)檩条、瓦屋顶、单层房屋净高3m、水泥地面、内外墙普通抹灰、木质门窗

　　砖混结构680元/平方米全砖墙、预制或混凝土板顶、单层房屋净高2.8m、铝合金门窗

　　框架结构1080元/平方米主要承重为钢筋混凝土结构、混凝土或预制顶、单层房屋净高2.8m、铝合金门窗、内外墙普通抹灰

　　钢结构800元/平方米主要承重为工字钢支撑或做板顶

　　厂房砖混结构460元/平方米净高4m、石棉瓦顶、砖墙

　　530元/平方米净高4m、空心板顶、砖墙

　　钢混结构1200元/平方米含钢吊车梁或航吊、钢柱

　　框架结构1100元/平方米净高6米以上

　　仓库砖混结构400元/平方米石棉瓦顶、砖墙

　　510元/平方米空心板顶或铁皮顶、砖墙

　　窑洞砖、石砌窑500元/平方米砖或石砌墙、内墙普通抹灰、水泥地面

　　简易房四面墙210元/平方米门、油毡或石棉瓦顶、砖或石砌墙

　　简易棚二面墙以上120元/平方米砖或石砌墙、无门、钢架棚(顶棚为钢结构，以钢骨架支撑，无围墙)

　　畜禽舍砖混结构120元/平方米砖或石砌墙、水泥地面、混凝土板或预制顶

　　简易结构55元/平方米砖或石砌墙、油毡或石棉瓦顶

　　地坪水泥、砖地坪38元/平方米素土夯实、60mmC10砼垫层、80mm砂垫层、20mm水泥砂浆面或红砖铺面

　　彩板房单层或多层210元/平方米

　　道路混凝土面120元/平方米人工挖路槽、300mm三七灰土垫层、25mm粗砂、180mmC25砼面

　　沥青路面116元/平方米人工挖路槽、300mm三七灰土垫层、100mm碎石、50mm沥青砼面

　　(墙高≤2m)80元/平方米人工挖地槽、300mm三七灰土垫层、50#混合砂浆砌240mm红砖墙、砌墙架

　　(墙高2m)85元/平方米人工挖地槽、300mm三七灰土垫层、50#混合砂浆砌240mm红砖墙、砌墙架

　　电力通讯线元/根包括电线等材料损失及拆建工费

　　无线元/亩包括鱼苗损失费、土石方工程及配套设施;废弃渔塘按正常标准的60%补偿

　　迁坟一棺一墓2400元/座每增加一棺增加500元

　　大棚连栋温室420元/平方米钢、砼骨架

　　连栋大棚200元/平方米钢、砼骨架

　　日光温室100元/平方米脊高3.8米～4.5米

　　大 棚45元/平方米跨度6米以上，高度2.2米以上，双拱钢骨架

　　20元/平方米跨度6米以上，高度2.2米以上，单拱钢骨架

　　小桥钢筋混凝土矩形板桥1200元/平方米

　　涵洞石盖板涵(跨径≤2m)600元/米

　　钢筋混凝土圆管涵(跨径≤2m)1440元/米

　　沼气池砖、石砌360元/立方米含材料补偿

　　水渠、水池、窖类土渠12元/立方米含土方量的补偿

　　井机井深50m-100m(水泥管)140元/米1.山地(丘陵)区机井补偿标准参照原郑政文〔2009〕127号文执行;

　　井深10m砖砌井筒4000元/眼深度每增减一米增减250元

　　手压井60元/米含压机(井筒无下管的简易井参照此标准)

　　鲜果类产前期(树龄2年)36元/棵1.鲜果类主要包括苹果、桃、李、杏、梨、樱桃、石榴等树种。干果类主要包括核桃、枣、柿等树种;

　　2、产前期为未结果期，大树移植二年内均按产前期对待;

　　3、树木补偿后，树归原主。每亩最多补偿111棵

　　干果类产前期(树龄2年)36元/棵

　　葡萄产前期(树龄1年)45元/棵1.含葡萄架补偿;

　　产前期为未结果期。每亩最多补偿330棵

　　花椒树产前期(树龄3年)15元/棵1.补偿后树归原主;

　　果树类苗圃苗木6元/棵每亩最多补偿5000株

　　乔木类胸径5公分30元/棵1.乔木类系指泡桐、杨树、柳树、刺槐等用材树种;

　　2、常青类、松柏类、观赏类等树种按乔木类对应标准的三倍补偿;观赏类树种主要指法桐、白腊、合欢、国槐、栾树、银杏、女贞等;

　　3、胸径测量位置为树高1.3米处;

　　4、补偿后树归原主。柏树幼树每亩最多补偿330棵，其他乔木类树种每亩最多补偿111棵。

　　灌木类白腊条36元/墩每墩出条数达10—20根

　　乔木类苗圃用材类5元/棵每亩株数≤5000株;树种分类见乔木类备注

　　鲜切花球茎类50000元/亩百合、郁金香、剑兰等

　　其它鲜切花30000元/亩玫瑰、菊花、非洲菊等

　　草坪8元/平方米高羊茅、早熟禾、三叶草等(生产的草坪)

　　过渡补助费各县按220元/月/人，市本级按600元/月/人

　　1、过渡期限原则上不超过18个月;

　　2、实行产权调换的按实际过渡月数发给被拆迁人过渡补助费;

　　3、先安置后搬迁，不发放过渡补助费;

　　搬家补助费各县按2000元/户，市本级按3000元/户

　　标准。农村拆迁补偿标准较城市拆迁补偿标准不同，它除了对房屋本身的价值进行补偿之外，还会对土地上的附着物如苗木、水井等进行补偿。另外，补偿费用中还包括了搬家补助费与过渡补助费，为农民在拆迁期间的生活安置提供保障。

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　　江苏最新农村拆迁标准是草房每平方米补偿1900元、砖瓦房每平方米补偿2400元、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元、楼房(二层以上)每平方米不装3300元、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户20000元。

　　营业房被拆迁以后可以获得的补偿包括搬迁费，人工费，机器设备的损失费，解聘员工的一些补偿费用，如果政府制定的有搬迁奖励费的话，还可以获得一笔奖励费，另外就是造成停产停业的损失，理论上也应该由政府部门依法承担补偿的。

　　农村房屋拆迁，补偿安置是按人口算还是按实际面积算?

　　农村房屋在拆迁时，由于各地的实际情况不同，对于补偿的方式也是不同的，一般是按照实际面积来补偿，在实际考察之后，在需要的情况下也是可以按照人口计算的，这个要根据当地政府来定。

　　果树征地补偿新标准是每株5元到1200元左右不等的，之所以差别这么大那是因为题中没有交代清楚果树的具体品种和成长期。就像是苹果树在初果期和盛果期被国家征收，6到8年的苹果树在初果期的每株补偿标准是90元到210元，盛果期的每株补偿标准就达到了210元到1200元左右的。

　　一般的老百姓在听说政府要征地的时候通常都会把对象直接默认为是有房屋所在的土地，但其实政府在利用到特殊的公益项目时可能所规划的地区是公民拥有的林地面积之上，而林地要被征收除了土地的价格以外还需要将树木的价值也对等地补偿给公民。

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　　随着城市的快速发展，新的建设项目逐渐增多，可是土地资源又是如此紧缺，拆迁成了各地城市发展的必经之路。城市拆迁意味着民众要搬迁，在搬迁之前应该了解搬迁补偿标准补偿方式等知识。