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　　7月10日，随着一则关于《西安城市高质量发展示范区详细规划管控一张图公示（公示期限30天）》重磅文件的发布，浐灞国际港定位为西安城市新中心的名号，正式开了序幕！

　　而就在7月30日，《关于西安城市高质量发展示范区单元详细规划管控一张图中22个地块实施详细规划的公示》，也吸引了众多朋友的强烈关注！

　　此次公示了示范区中的22宗地块，其中住宅用地11宗（约600.15亩），中小学用地1宗（约91.35亩），供电用地3宗（约18.45亩）；

　　工业用地3宗（约226.5亩），商务金融用地1宗（约9.75亩），商业地块3宗（约103.8亩），共计1050亩左右！

　　1、住宅用地11宗（约600.15亩）

　　2、中小学用地1宗（约91.35亩）

　　3、商业地块3宗（约103.8亩）

　　4、商务金融用地1宗（约9.75亩）

　　5、供电用地3宗（约18.45亩）

　　6、工业用地3宗（约226.5亩）

　　聚焦此次公示地块，有几个关键点来和大家讨论：

　　其一、此次官方太直接了，直接给出示范区22个地块实施详细规划的公示，但公示土地的用地性质太单一！

　　其中宅地供应占比达到6成，商业也只有3宗，除了工业用地等外，学校、写字楼各自仅1宗。

　　其二、重点两个部分，首先来看宅地部分。宅地共公示了11宗，地块最小面积约30.3亩，最大面积约88亩，并没有超百亩的地块；

　　在容积率方面，整体区间保持在1.8-2.8之间，高容积率的项目完全不存在，可见也是优中选优的土储资源！

　　最低密的一宗土地位于灞河西路上，和远洋合能枫丹江屿仅一路之隔，而且地块非常的方正，也是天然的一线河景资源。

　　在奥体板块重点有两宗地值得关注，一宗是位于全运村木兰郡西北角约30.75的地块，另一宗则是高新一中陆港中学旁约57.6亩的住宅用地！

　　相信这肯定只是土地公示的一小部分，未来势必还会有增加更多可开发面积！

　　不要忘了浐灞国际港规划为市级重点片区，公示区域北至渭河，南至陇海铁路线，西至北辰大道，东至京昆高速-纺渭路，总面积达到了149.14平方公里左右！而实际上根据官方计划，未来浐灞国际港及渭河两岸地区会再规划、再设计、再塑造、再提升，补齐区域基础设施和人居公共服务短板，积极承接中心城区人口，加快功能再造和职能重塑。当然还有一些值得解析的地方，我们也会和大家一样，持续关注这片区域的最新进展。

　　3000亿保障房再贷款政策进展:

　　0$西安新中心突然爆出22宗土地!学校、商业...$

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