震惊！新乡上演年度土拍大剧！南二环地块楼面价高达10980元平米！
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2018年10月22日，河南国土资源交易中心拍卖3宗土地的使用权。（3宗地块详细介绍）
其中备受新乡地产圈关注的南湖公园旁种子地块K2018-8以170万/每亩的底价成交！折合楼面价1020元/㎡。
与它一路之隔的“兄弟”K2018-9地块也难逃底价成交的命运，成交总价4899.86万，折合楼面价514元/㎡。短短几分钟，两宗地迅速成交。可谓乘风而来，黯然而止！曾经有多期待，现在就有多遗憾！
当然，这并不是今天土拍的大结局。
在遥远的新乡南二环，一个默默无闻的“兄弟”以10980元/㎡的楼面价，一跃而出，成为今天土拍大剧的黑马！
两天前，92#汽油突破8元大关。似乎是为了立竿见影的证明油价真的跌不回去了，黑马地块的地价竟然丧心病狂的达到了10980元/㎡。
据悉，K2018-10地块土地位置在南二环路与东环路交叉口东南角，出让面积10321.37㎡（15.482亩），出让年限40年，容积率0.5，地块用途为批发零售用地。
据河南国土资源交易系统显示，K2018-10地块从今天中午11点20分，经过168次，长达3个多小时的激烈厮杀，最终中国石化销售有限公司河南新乡石油分公司豪掷5666万元，成功竞得新乡史上最贵加油站地块！溢价率高达132%！
根据小编从官方获取的资料可知，这块地建设项目性质为加油、加氢、充电站，主要建筑加油、加氢、充电站及相关服务配套用房。
所以，这块地是真的要建个加油站！！到此为止，今天的土拍大剧高潮迭起，引人入胜，三宗地终于全部竞拍，尘埃落定！而K2018-10地块高达10980元/㎡的楼面价，则使其成为了今年土拍市场上单价最贵的地块。
为什么一个加油站地块竟然被疯狂竞拍？小编拙见，该加油站地块能够被疯抢，原因有四：
地块位于东环路和规划南二环路东南角，周边有京港澳高速、107国道、新石铁路线省道等多条新乡交通要道汇集处，此处每天车流量密集，加油、加气、加电的需求量较大。
该地块一公里范围内没有加油站，距离最近的加油站在新原立交桥附近。而且107以东没有大型加油站，最近的也需要走到南环与227省道交汇处。
三、周边物流园林立，对油品需求量大
地块位于新乡南区，周边有多个物流货运中心，规划的智慧物流生态园也在附近，交通运输的需求相当旺盛。
此地块未来投建的加油站不仅可以加油还可以加气，同时可以对新能源电动汽车充能。近年来国家对消费者购买和使用新能源汽车给予政策支持，鼓励购买使用新能源汽车。而新乡目前基本看不到这样的三合一加油站，就连加气站也是寥寥无几。
2018年10月22日上午10点59分，K2018-8地块以170万/亩的价格被新乡万华高科置业竟得，紧接着，11点09分，K2018-9地块被新乡高新投资发展有限公司拿下，地块也是底价成交。
上午10点59分，K2018-8号地块竞拍结果已出，由新乡万华高科置业以170万元/每亩竟得，底价成交！
地块位于规划路以东、关堤街以西，规划路以南、海河路以北，出让面积110.269亩，成交价格1.87亿，折合单价170万元/亩，楼面价1020元/㎡。容积率2.5，规划用途为住宅兼容商用，出让年限住宅70年，商服40年。
K2018-8地块北至南环路，西邻南湖公园（东孟河公园），东邻新乡创新创业中心（K2018-9地块），南邻新乡医学院和附属医院，向西至东环路，向东可至京港澳高速。
周边自然景观资源丰沛，依湖傍绿。周边居住氛围浓厚，地块西侧毗邻恒大御府、长顺家园、梧桐郡等高档社区，新一街中学则给片区居民带来了优质的教育资源。
地块位于新乡东南片区，是新乡城市发展南移的重要区域，这里实力房企扎堆，高端品质社区林立，配套逐步完善，市政规划推进，宜居气质浓厚。由于新乡东南区目前挂出的住宅用地只有K2018-8地块，因此这宗土地的去向备受新乡地产圈人士的关注！
上午11:09，K2018-9号地块结果已出，底价成交！
新乡高新投资发展有限公司以底价120万元/亩拿下K2018-9号地块，楼面价514元/㎡。K2018-9地块位于和兴街以东、白马街以西、规划路以南、海河路以北，出让面积为27221.44㎡（40.832亩），容积率3.5，地块用途为商务金融用地（创新创业中心），出让年限40年。
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