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　　作为全省县域经济发展的排头兵，肥西连续13年蝉联全国百强县；经济总量上，肥西6年连跨6个百亿台阶，2021年GDP首次突破千亿，并以13.7%的增速，排名长三角县域第一。

　　固定资产投资平稳增长、工业增速实现“负转正”、新兴产业占比稳步提升、市场消费持续回暖……肥西用一组组硬核的数据，向外交出了一份满意的答卷。

　　地处合肥西南，打造合肥未来的城市建设新中心

　　为什么能取得这样优异的成绩？这与肥西的地理位置密切相关。

　　相比较肥东、长丰等县域，肥西无缝对接市区，基本做到同城化发展。肥西也很好地抓住了这一优势，并在不变动行政区域的前提下，以产值、税费分成的方式，与经开、高新联动开发，共同发展。

　　站在城市发展的高度上，肥西与经开、蜀西湖并列，为合肥9大城市副中心之一，后期将和市区一体化发展。

　　肥西十四五规划也明确指出，肥西要坚持主城定位，打造合肥未来的城市建设新中心。

　　正是在这种大背景下，肥西开始大步前行，开启跃迁式发展。也正是预见城市发展的巨大潜力，伟星在此重磅布局，打造伟星·星街PARK，这也是伟星公园都荟的商业部分。

　　周边超30万+稳定客流，强势汇聚人潮

　　伟星为什么会选择在此打造商业街区？这背后有着怎样的考量？

　　我们先来看看伟星·星街PARK的具体位置，项目地处上派路与三河路交口，妥妥地西南中芯位置，肥西寸土寸金的繁华主城板块。

　　肥西中学、肥西三中、上派中学（北校区）、肥西县人民医院、肥西县中医院、肥西县政府、肥西县委党校……项目周边高知人群齐聚，为其构筑了强劲的消磁场。

　　以伟星·星街PARK为中心，周边约3KM范围内，更是拥超百个醇熟小区，直接汇聚了30万+稳定客流。

　　在这个人潮即钱潮的时代，伟星·星街PARK的澎湃人口流量，保证了其具有高消费能力的稳定客群。当然，也只有这样，才能让商铺拥有长久的生命力与繁荣，这也是项目对比其他，所具有的得天独厚优势。

　　如果说，稳定的客流是高消费能力的基础。那么，四通八达的交通体系，则大大拓宽了项目的消费客群。

　　通过金寨路高架、翡翠路、集贤路、方兴大道等城市主干道，伟星·星街PARK可直达滨湖、经开、包河、高新等多个区域。

　　地铁方面，3号线南延线青年路站、仙霞路路（在建中）直达，等到通车之后，通过与4号线号线的换乘，可快速直达全城，尽享地铁所带来的“钱”途。

　　合肥新一代漫活休闲街，城市难得公园街区

　　在产品的打造上，伟星·星街PARK对比市面上常见的商业，也有着很多不同。

　　伟星·星街PARK的开放式街区，与卞小河公园无缝对接，真正做到了街中有园，园中有街。

　　笔者在合肥待了这么多年，见过各型各色的商业也算不少，可这种公园商业，真的是第一次遇到。兼具公园游憩与街区逛街功能的同时，也解决了传统商业街体验单一的问题，并在无形之中，也赋予了商业新的价值。

　　其次，对比传统的盒子式商业，伟星·星街PARK打造的是开放式的商业街区。

　　这几年，街区商业异军突起。从北京三里屯太古里到成都远洋太古里，再到上海新天地……它们在实现购物、餐饮、休闲娱乐等功能的同时，也都成为了所在城市的地标式景点，吸引无数人前来打卡。

　　毕竟，与传统的盒子式购物中心相比，街区式商业更能体现一座城市的底色与“气质”，也更能满足消费者娱乐、文化、社交等多样化需求。

　　另外，作为伟星重点打造的街区商业，伟星·星街PARK总建面约4.8万方。

　　这其中，伟星自持约30%，这也是伟星区别于其他项目的很大不同。

　　虽然说，高比例自持在后期的招商和运营中，拥有统一管理、统一运营等多重优势，也有利于商业项目的长远成长、财富的长远升值，但在这个房企频繁爆发流动性危机的时代，对于房企的资金、团队运营等能力，却是一个巨大的挑战。

　　不过，伟星既然敢于这么高的商业自持，也从侧面上反应了其资金实力的雄厚和高度的社会责任感。

　　最后，我们再来看看项目的产品业态。

　　伟星·星街PARK主打建面约20-90㎡的主题沿街铺，拥有单一、单二、单三、单四、一拖二等不同面积段产品可选，灵活经营，宜商宜租。

　　项目北侧中心街规划零售、品牌店等业态，中心街以餐饮、网红店、演艺吧等特色商业为主，南侧中心街则依托景观公园带，规划特色酒吧、运动健身等业态。

　　后期，项目也将汇聚购物、餐饮、休闲、娱乐等多种业态，填补西南区域特色商业街区的空白。

　　在这里，还值得一提的是，伟星·星街PARK所有的商铺，都是铺铺临街，具有良好的展示面。每一个都是扼守消费动线，尽享亨通财路，真正做到了“得一铺者即可日进斗金”。

　　伟星商管6大金手指服务，助力财富共赢

　　好的地段、好的产品，还需要好的品牌去打造，才能发挥价值的最大化，达到1+1＞2的效果。

　　恰好，伟星就是这样的硬核实力房企。如果关注合肥土拍，可以发现：自2021年后，伟星几乎参与了合肥的每一场土拍，截止到目前，已相继布局16大项目（最近一个项目，为伟星今年10月18日竞品质拿下的FX202268号地块），不论是拿地金额，还是数量，都远远领先于其他企业。

　　且仔细观察伟星在合肥的布局，所拿地块大多配建商业，肥西、经开、蜀山、瑶海、肥东均有布局。

　　在市场风云变幻，商住地块开发难度远高于纯居住地块的当下，伟星能够想别人不敢想，做别人不想做，其根本原因还是骨子里的自信——不仅拥有品质住宅的开发经营，同时在商业板块上也是得心应手。

　　自2012年，芜湖伟星·左岸生活街区面世，往后10年，伟星打造了28+座商业标杆，创造了一个又一个商业奇迹。

　　伟星·快慢里，2017年开盘2小时，劲销4.4亿，以高端定制餐饮、主题情侣影院等业态，创新引领芜湖商业模式新浪潮；

　　伟星·蓝湾天街，2017年开盘1小时即售空，辐射周边成熟高档社区约10万消费力，24小时人气沸腾。

　　伟星万悦城，2018年开盘2小时劲销9成，约10万方商业体量、汲取国际先进经验的商业模式，让社区生活品质全方位升级，周边业主好评如潮。

　　伟星海岸天街，2019年开盘2日即售空，成功引进多家高品质商户，为滨江休闲增添了一抹缤纷时尚的都市气息。

　　这些辉煌成绩的取得，离不开伟星强大的品牌号召力和深具前瞻性的商业运营思维。

　　在打造商业版图的10年时间中，伟星也是积累了雄厚的商业资源和行业口碑，目前已有约2000家合作品牌，包括大润发、万达影城、刘一手、老乡鸡等我们耳熟能详的一线品牌。

　　正是这份雄厚的实力，让伟星有着充足的底气。通过对关键节点进行把控，伟星选择业态合适的品牌商家，从而提升项目的整体形象。

　　更值得称道的是，伟星为了把商业做好、做成功，打造了特有的《金手指服务体系》。

　　即通过一支专业能力强、服务意识好、执行效率高的金牌商管团队，为商家提供专业的运营管理服务，为经营者提供开“选好铺、找财路、引租客、开店快、易复制、优服务”等服务，确保商业项目能够顺利开业、火爆运营乃至长久发展，做好业主的“事业合伙人”。

　　结语：据了解，伟星·星街PARK建面约20-90㎡的沿街金铺，即将全城发售。这对于敏感的置业者来说，或许是一次进行资产配置的难得机会。

　　西南中芯的地段、周边超30万+稳定客流、城市难得的公园街区、金手指服务体系……伟星·星街PARK在这个时代滚滚向前的时代，始终是财富增值保值的重要力量。

　　时不我待，如果你对伟星·星街 PARK的商铺感兴趣，赶紧来现场看一看吧！

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