竞价37轮！楼面价14968元㎡！中建信和竞得S10地块
（记者 康希 岳瑾 制图/李雨沁）备受关注的黄兴北S10地块今日决出归属，在竞价37轮后，中建信和以275773万元的总价摘得，折合楼面价14968元/㎡，刷新长沙土拍楼面价记录。
据了解，S10地块位于黄兴北路片区晴佳路以北，湘江大道以东，湘雅路以南，黄兴北路以西区域，地铁1号线号线双轨交汇的文昌阁地铁站旁，出让面积为61412.66㎡，商住比1：9，容积率≤3.0。起始价202693万元，楼面地价为11000元/㎡，不设土地挂牌出让蕞高限价，挂牌宗地的住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策进行价格监制，起始楼面价为11000元/㎡。
根据挂牌要求，项目建设须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求；实现“交房即交证”等。
记者了解到，10月下旬，该地块曾举办过推介专场，吸引了中海、运达、万科、华润等20余家知名房企。根据长沙城市总体布局，黄兴北路片区处于长沙核心城区，教育、交通、医疗等配套资源醇熟。该片区将进一步完善城市功能、提升城市品质、塑造城市形象，打造展现长沙国际化城市形象的重要窗口。
可以看到，S10地块所在的黄兴北片区，万科瑧湾汇成交楼面价约7650元/㎡，精装售价约2.5万元/㎡；恒伟君樾文昌，楼面价8080元/㎡，预计精装售价将在2.3-2.5万元/㎡。
值得一提的是，该地块共经历37轮竞价，蕞终中建信和以275773万元总价拍下，溢价率36%，成交楼面价为14968元/㎡。
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